TJ 06088, 10 avr. 2025, RG 24/04647

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE
(Décision Civile)

Service de proximité

Syndic. de copro. LE FRANCHE COMTE c/ [W], [J]

MINUTE N°
DU 10 Avril 2025

N° RG 24/04647 - N° Portalis DBWR-W-B7I-QEEK

Grosse(s) délivrée(s)
à Me Stéphanie BRAGANTI

Expédition(s) délivrée(s)
à M. [O] [W]
à Mme [B] [J]

Le

DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires LE FRANCHE COMTE sis 37 rue Verdi 06000 Nice
Pris en la personne dde son syndic Cabinet AGIT
38 rue Verdi
06000 NICE
représentée par Me Stéphanie BRAGANTI, avocat au barreau de NICE substitué par Me Emmanuelle ROVERA, avocat au barreau de NICE

DEFENDEURS:

Monsieur [O] [W]
né le 28 Juin 1985 à RUSSIE (14140)
Le Franche Comté
37 rue Verdi
06000 NICE
non comparant, ni représenté

Madame [B] [J]
née le 13 Juin 1949 à KALININGRAD
SALTYKOVA-SHCEDRINA DOM 2 KV 10 KALININGRAD
Et encore 37 rue de Verdi Le Franche Comté
06000 NICE
non comparante, ni représentée

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire, assisté lors des débats par Mme Delphine CHABERT, Greffier et lors du prononcé par Mme Delphine CHABERT qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 20 Février 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 10 Avril 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 10 Avril 2025

EXPOSE DU LITIGE

Par actes d'huissier en dates du 3 décembre 2024, le Syndicat des propriétaires LE FRANCHE COMTE sis 37 rue Verdi 06 NICE a fait assigner M. [O] [W] et Mme [B] [J] en leur qualité de copropriétaires aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de

- la somme de 3171,06 € toutes charges confondues assortie des intérêts au taux légal ;
- la somme de 1000 € à titre de dommages et intérêts ;
- la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. [O] [W] et Mme [B] [J] bien que régulièrement assignés n'ont pas comparu.

Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et les défendeurs n’ayant pas été cités à leur personne.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande :

- le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,
- l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée,
- le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation,
- les pièces justificatives de frais ;

Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu'il convient en conséquence de condamner les défendeurs au paiement de la somme de 3171,06 € assortie des intérêts au taux légal ;

Attendu qu'en ne payant pas leurs charges les défendeurs ont mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 320 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que les défendeurs seront condamnés aux dépens ;

PAR CES MOTIFS