TJ 74281, 21 août 2025, RG 24/00517

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE THONON-LES-BAINS
Première Chambre Civile

JUGEMENT DU : 21 Août 2025 N°: 25/00243

N° RG 24/00517 - N° Portalis DB2S-W-B7I-E5EF

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COMPOSITION DU TRIBUNAL

PRÉSIDENT : Madame Chloé CATTEAU, Vice-Présidente
statuant à juge unique conformément aux articles R.212-9 du code de l’organisation judiciaire et 812 nouveau du code de procédure civile

GREFFIER : Madame Anne BOCHER, Greffier

DÉBATS : Audience publique du : 22 Mai 2025

JUGEMENT réputé contradictoire, en premier ressort, prononcé par mise à disposition au greffe le 21 Août 2025

DEMANDEUR

LE CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT, Association coopérative à responsabilité limitée inscrite auprès du Registre des Associations coopératives de STRASBOURG sous le Volume VII Folio n°53
dont le siège social est sis [Adresse 3]

représenté par Maître Corine BIGRE de la SELAS AGIS, avocat au barreau de THONON-LES-BAINS, plaidant

DÉFENDEUR

M. [Y] [D]
né le [Date naissance 1] 1962 à [Localité 4]
domicilié : chez Mme [G] [Z], [Adresse 2]

Défaillant, n’ayant pas constitué avocat

Grosse(s) délivrée(s) le 22/08/25
à
- Maître Corine BIGRE

EXPOSE DES FAITS ET DE LA PROCÉDURE

Par acte sous seing privé en date du 10 mai 2012, la CAISSE DE CREDIT MUTUEL a consenti à M. [Y] [D] un prêt immobilier d’un montant de 237.500 CHF au taux de 3,40 % remboursable en 240 mois avec mensualités de 1.130,11 CHF.

Ce prêt a été garanti par l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT le 14 avril 2012.

Le bien financé aurait été vendu en 2019, sans que le crédit ne soit remboursé. M. [Y] [D] a par ailleurs cessé de s’acquitter des échéances à compter du mois d’avril 2023.

Après mises de demeures, la CAISSE DE CREDIT MUTUEL a prononcé la déchéance du terme par lettre recommandée avec accusé de réception du 9 octobre 2023, présentée au domicile de M. [Y] [D] le 13 octobre 2023.

L’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT a procédé au paiement de la somme de 127.093,92 CHF auprès de la CAISSE DE CREDIT MUTUEL le 26 janvier 2024.

Par acte de commissaire de justice en date du 26 février 2024, auquel il sera renvoyé pour un plus ample exposé des moyens, l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT a fait assigner M. [Y] [D] devant le tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains, auquel elle demande de :
Condamner M. [Y] [D] à lui payer a somme de 127.093,92 CHF, outre intérêts au taux conventionnel majoré de 4,71 % l’an à compter du 26 janvier 2024, Le condamner à lui payer la somme de 3.000 € sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, outre aux dépens dont distraction au profit de Me Bigre.
M. [Y] [D], assigné par dépôt à étude, n’a pas constitué avocat.

La clôture est intervenue le 15 octobre 2024. L’affaire a été appelée à l’audience du 22 mai 2025 et mise en délibéré à ce jour.

MOTIFS

Sur la demande en paiement

En l’absence de comparution du défendeur, la demande apparaissant, conformément à l’article 472 du code de procédure civile, régulière et recevable, il convient de se référer aux seuls éléments produits en demande, en l’espèce :
le prêt immobilier numéro 00020227304d’un montant de 257.500 € au taux fixe de 3.40 %, remboursable en 240 échéances mensuelles consenti au défendeur le 10 mai 2012 (pièce n°1),l’engagement de caution de l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT (pièce n°2), la quittance subrogative (pièce n°22),la mise en demeure de l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT du 25 janvier 2024 (pièces n°21), un décompte de la créance au 25 janvier 2024 (pièce n°23).
Il ressort de ces éléments que la créance est fondée en son principe et s’établit à la somme de 127.093,92 CHF, outre intérêts au taux conventionnel majoré de 4,71 % l’an à compter du 26 janvier 2024.

Il convient donc de condamner M. [Y] [D] au paiement de ladite somme à la l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT.

Sur les demandes accessoires

L’exécution provisoire est de droit à titre provisoire conformément à l’article 514 du code de procédure civile.

Il y a enfin lieu de condamner M. [Y] [D], partie succombante, aux dépens et de faire alors application à son encontre de l’article 700 du code de procédure civile en allouant à l’ACRL CAUTIONNEMENT MUTUEL DE L’HABITAT la somme de 3.000 €.

PAR CES MOTIFS