TJ 98735, 22 juill. 2025, RG 19/00056

MINUTE N° :
JUGEMENT DU : 22 juillet 2025
DOSSIER N° : N° RG 19/00056 - N° Portalis DB36-W-B7D-CNFP - 28A
AFFAIRE : [G] [X], [A] [F] épouse [V], [S] [Y] dit [B] [C], [N] [E] [T] [X], [K] [M] [X] épouse [W], [Z] [X], [I] [J], [O] [J] épouse [Q], [L] [H], [R] [U], [D] [P], [LD] [ZP] [J] épouse [QV] C/ [KA] [EU] dit [PU] ou [IQ] [J]

TRIBUNAL CIVIL DE PREMIERE INSTANCE DE PAPEETE ILE DE TAHITI

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TRIBUNAL FONCIER DE LA POLYNESIE FRANCAISE
siégeant à PAPEETE

- SECTION 3 -

JUGEMENT N° RG 19/00056 - N° Portalis DB36-W-B7D-CNFP

JUGEMENT DU 22 JUILLET 2025

DEMANDEURS :

Monsieur [G] [X]
né le [Date naissance 1] 1943 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 1]
[Adresse 1]
comparant

Madame [A] [F] épouse [V]
née le [Date naissance 2] 1950 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 2]
[Adresse 2]
comparante

Monsieur [S] [Y] dit [B] [C]
né le [Date naissance 3] 1966 à [Localité 2]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 3] à [Localité 3]
comparant

Madame [N] [E] [T] [X]
née le [Date naissance 4] 1946 à [Localité 1]
de nationalité Française
[Adresse 4]
comparante

Madame [RB] [X] épouse [W]
née le [Date naissance 5] 1945 à [Localité 1]
de nationalité Française
[Adresse 5]
comparante

Madame [Z] [X]
née le [Date naissance 6] 1950 à [Localité 1]
de nationalité Française
[Adresse 6]
comparante

Monsieur [I] [J]
né le [Date naissance 7] 1954 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 7]
comparant

Madame [O] [J] épouse [Q]
née le [Date naissance 8] 1942 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 8]
[Adresse 8]
comparante

Madame [L] [H]
née le [Date naissance 9] 1944 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 9]
[Adresse 9]
représenté par son frère, [GO] [H], suivant procuration du 20 septembre 2019
comparante

Monsieur [R] [U]
né le [Date naissance 10] 1951 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 10]
[Adresse 10]
comparant

Monsieur [D] [P]
né le [Date naissance 11] 1953 à [Localité 4]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 11]
[Adresse 12]
comparant

Madame [LD] [ZP] [J] épouse [QV]
née le [Date naissance 12] 1960 à [Localité 5]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 13]
[Adresse 14]
comparante

DEFENDEUR :

Monsieur [KA] [EU] dit [PU] ou [IQ] [J]
né le [Date naissance 13] 1935 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 15]
[Adresse 15]
non comparant

INTERVENANT VOLONTAIRE

Monsieur [GO] [H]
né le [Date naissance 14] 1955 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 16]
comparant

Madame [UA] [J] épouse [KU]
née le [Date naissance 15] 1957 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 17]
[Adresse 17]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Madame [EI] [J] [KA] [IP] [J] [RU] [JO]
née le [Date naissance 16] 1944 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 18]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Madame [BQ] [J] [RU] [JO] épouse [UT]
née le [Date naissance 17] 1947 à [Localité 6]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 19]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Madame [QG] [ZE] [OU] [J]
née le [Date naissance 18] 1963 à [Localité 6]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 20]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Monsieur [MZ] [J] [RU] [JO]
né le [Date naissance 19] 1951 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 21]
représenté par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparant

Madame [VG] [J] [RU] [JO] épouse [BX]
née le [Date naissance 20] 1949 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Localité 7]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Madame [RY] [J] [RU] [JO] épouse [JT]
née le [Date naissance 21] 1959 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 22]
représentée par M. [NT] [LP] [KU] muni d’un pouvoir spécial
comparante

Monsieur [NT] [LP] [KU]
né le [Date naissance 22] 1957 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 17]
[Adresse 17]
comparant, a conclu

Madame [LB] [J] épouse [QS]
née le [Date naissance 23] 1952 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 23]
[Adresse 23])
comparante, a conclu

Madame [HF] [NG] [YS]
née le [Date naissance 24] 1980 à [Localité 1]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 24], [Adresse 25]
non comparante, a conclu

Madame [BQ] [J] épouse [UT]
née le [Date naissance 17] 1947 à [Localité 3]
de nationalité Française
demeurant [Adresse 26]
[Adresse 26]
non comparante, a conclu

APPELEE EN CAUSE

LA DIRECTION DES AFFAIRES FONCIERES, dont le siège social est sis [Adresse 27]
assignée à personne habilitée le 22 février 2022
non comparante

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Lors des débats à l’audience publique du 20 juin 2025, à 8 heures,

PRESIDENT :
Laure BELANGER
JUGES ASSESSEURS :
Bénédicte LUCIANI

Heiata PAPU
GREFFIER :

Christian WHITE
PROCEDURE

Requête en partage, ou contestations relatives au partage sans procédure particulière en date du 1er avril 2019
Déposée et enregistrée au greffe le 01 avril 2019
N° RG 19/00056 - N° Portalis DB36-W-B7D-CNFP

JUGEMENT

Prononcé publiquement par mise à disposition du jugement au greffe du Tribunal foncier le 22 juillet 2025
les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 264 du Code de procédure civile de Polynésie française
Par décision réputée contradictoire,
En matière civile et en premier ressort ;

Le tribunal foncier après en avoir délibéré,

FAITS, PROCEDURE, PRETENTIONS ET MOYENS DES PARTIES

Par requête reçue au greffe le 1er avril 2019, [N] [DF] [X], [G] [X], [RB] [X] épouse [W], [Z] [X], [A] [F] épouse [V], [I] [J], [O] [J] épouse [Q], [S] [Y] dit [B] [C], [L] [H], [R] [U], [D] [P] et [LD] [ZP] [J] épouse [QV] ont saisi le Tribunal foncier de Papeete afin d'obtenir un partage par souches de terres situées à [Localité 3] (Tahiti).

Le dossier a donné lieu à plusieurs décisions de justice. Par un dernier jugement du 17 février 2025, auquel il convient de se référer pour un plus ample exposé des faits et de la procédure, le tribunal a :

- Dit que le partage de la vallée à fei TEAHOROHORO sise [Adresse 28] à [Localité 6]-[Localité 3] (Tahiti) correspondant à la parcelle cadastrée SL-[Cadastre 1] dite « vallée non dénommée » d'une superficie de 55 803 m², ordonné par jugements des 20 août 2020 et 27 juillet 2022 du Tribunal foncier siégeant à Papeete, doit s'effectuer de la manière suivante conformément au rapport d'expertise judiciaire de [PE] [DU] déposé au greffe du tribunal le 22 août 2024 et à sa pièce jointe 1 :

o S'agissant de la partie basse : lots 1 à 10 d'une superficie de 1 507 m² chacun et d'une valeur de 376 750 Fcp chacun,

o S'agissant de la partie haute : lots A, B, C, D, E, H, I et J d'une superficie de 3 627 m² chacun et d'une valeur de 362 700 Fcp chacun, et lots F et G d'une superficie de 5 858 m² chacun et d'une valeur de 362 700 Fcp chacun

- Dit qu'à défaut d'entente quant à l'attribution de ces lots entre les dix souches copartageantes, il sera procédé par tirage au sort pour chacune des parties basse et haute de ladite parcelle et ordonné en tant que de besoin ledit tirage au sort.

Ledit tirage au sort a été réalisé le 17 avril 2025 et suite à ce tirage au sort, les parties n'ont pas déposé d'écrit.

L'ordonnance de clôture a été rendue le 2 juin 2025 et l'affaire fixée à l'audience de plaidoirie du 20 juin suivant.

MOTIFS DE LA DECISION

Le procès-verbal de tirage au sort du 17 avril 2025 a attribué :

- S'agissant de la partie basse :

o Le lot 1 aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [CW] [QJ],
o Le lot 2 aux ayants droit de [X] [SB],
o Le lot 3 aux ayants droit de [J] [KZ] veuve [P] dite [XX],
o Le lot 4 aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [WP] [MM],
o Le lot 5 aux ayants droit de [J] [GJ],
o Le lot 6 aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [OJ] [IP],
o Le lot 7 aux ayants droit de [F] [CQ],
o Le lot 8 à [XR] [EU] dit [PU],
o Le lot 9 aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [KA] [HS] [UQ],
o Le lot 10 aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [AQ] [FZ],

- S'agissant de la partie haute :

o Le lot A aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [OJ] [IP]
o Le lot B aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [KA] [HS] [UQ],
o Le lot C aux ayants droit de [J] [KZ] veuve [P] dite [XX],
o Le lot D aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [AQ] [FZ],
o Le lot E aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [WP] [MM],
o Le lot F aux ayants droit de [F] [CQ],
o Le lot G à [XR] [EU] dit [PU],
o Le lot H aux ayants droit de [X] [SB],
o Le lot I aux ayants droit de [J] [GJ],
o Le lot J aux ayants droit de [J] [RU] [JO] [J] [CW] [QJ],

Ce tirage au sort n'ayant, par la suite, pas donné lieu à des échanges entre les parties, il sera donc procédé à l'homologation de ce tirage au sort.

Les dépens seront employés en frais privilégiés de partage.

PAR CES MOTIFS,