TJ 98735, 15 juill. 2025, RG 23/00101

Copies authentiques délivrées le
Copies exécutoires délivrées le

MINUTE N° :
JUGEMENT DU : 15 juillet 2025
DOSSIER N° : N° RG 23/00101 - N° Portalis DB36-W-B7H-C5PK - 70A
AFFAIRE : [R] [I] épouse [K], [A] [K] C/ Mme LE CURATEUR AUX BIENS ET SUCCESSIONS VACANTES, [E] [T] [I], [P] [J] [O], [J] [C] [O], [L] [Z], [U] [S] [G] épouse [W], [X] [D] [G], [M] [Q] [F] [Y], [V] [I], [N] [H] [B] [I], [HF] [AR] [I]

TRIBUNAL CIVIL DE PREMIERE INSTANCE DE PAPEETE ILE DE TAHITI

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TRIBUNAL FONCIER DE LA POLYNESIE FRANCAISE
siégeant à PAPEETE

-SECTION 1-

JUGEMENT N° RG 23/00101 - N° Portalis DB36-W-B7H-C5PK

MISE A DISPOSITION
du
15 juillet 2025

DEMANDEURS :

1/- Madame [R] [I] épouse [K]
née le 05 Novembre 1962 à PAPEETE (98713)
Mariée
de nationalité Française,
demeurant PK 21.5 côté mer - BP 330421 - 98711 PAEA-TAHITI
représentée par Me Arcus USANG, avocat au barreau de POLYNESIE
DEMANDEUR,

2/- Monsieur [A] [K]
né le 13 Novembre 1963 à MAKATEA (98790)
de nationalité Française,
demeurant PK 21.5 côté mer - BP 330421 - 98711 PAEA
non comparant
DEMANDEUR,

DEFENDEURS :

3/- Mme LE CURATEUR AUX BIENS ET SUCCESSIONS VACANTES, pour représenter les ayants droit connus ou inconnus de [PW] [I], né le 10 janvier 1905 à PAEA et décédé le 06 mai 1975 à PAEA, époux de [LW] [OF], dont le siège social est sis Direction des affaires foncières - Immeuble TE FENUA - B.P. 114 - 98713 PAPEETE
comparant
Assignée à l’Etude
DEFENDEUR,

4/- Madame [E] [T] [I],
née le 15 Avril 1959 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
B.P. 237 - 98708 TIAREI
non comparante
Assignée à personne
DEFENDEUR,

5/- Madame [P] [J] [O],
née le 06 Avril 1992 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant P.K. 7, 2 côté montagne - Servitude CHARLES 1 lot n° 7 - B.P. 130 177 - 98717 PUNAAUIA- MOANA NUI
non comparante
Assignée à sa person
DEFENDEUR, Absente

6/- Madame [J] [C] [O]
née le 19 Octobre 1996 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant P.K. 2, 1 côté mer LOT 162 - 98724 TOAHOTU
non comparante
Assignée à personne
DEFENDEUR,

7/- Monsieur [L] [Z],
né le 06 Juillet 1986 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant P.K. 27, 5 côté montagne - Servitude AHUTIA 2 Lot 10 - 98711 PAEA
non comparant
Assigné à personne
DEFENDEUR,

8/- Madame [U] [S] [G] épouse [W],
née le 12 Septembre 1958 à PAPEETE (98713)
Mariée
de nationalité Française,
demeurant P.K. 33, 1 côté montagne - B.P. 120 987 - 98712 PAPARA
non comparante
Assignée à personne
DEFENDEUR,

9/- Madame [X] [D] [G],
née le 06 Avril 1968 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant P.K 15 côté mer AROA Hiti n° 364 - 98718 PUNAAUIA
B.P. 380 422 - 98703 PUNAVAI (PUNAAUIA)
non comparante
Assignée à sa person
DEFENDEUR,

10/- Monsieur [M] [Q] [F] [Y],
né le 30 Décembre 1967 à PAEA (98711)
de nationalité Française, demeurant PK 27.5 côté montagne servitude FAANA 5 - 98711 PAEA (TAHITI)
non comparant
Assigné à personne
DEFENDEUR,

11/- Monsieur [V] [I],
né le 30 Janvier 1953 à PAEA (98711)
de nationalité Française,
demeurant Quartier AUTIA 2 côté montagne - MARAA - 98711 PAEA
non comparant
Assigné à personne
DEFENDEUR,

12/- Monsieur [N] [H] [B] [I],
né le 31 Mars 1995 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant P.K. 27, 5 côté montagne - Quartier AUTIA 2 n° 7 - 98711 PAEA
non comparant
Assigné à personne
DEFENDEUR,

13/- Madame [HF] [AR] [I],
née le 12 Juin 1984 à PAPEETE (98713)
de nationalité Française,
demeurant 132, Rue de la Vannerie - LOT SCHOHNN - La Coulée - 98809 MONT DORE (NOUVELLE CALEDONIE)
non comparante
DEFENDEUR,

INTERVENANTS VOLONTAIRES

14/- Monsieur [ZZ] [I],
né le 19 Septembre 1956 à PAPEETE (98714)
Marié
de nationalité Française,
BP 110 851 - 98709 MAHINA
représenté par Maître Stéphanie WONG-YEN de la SELARL SELARL CHANSIN - WONG YEN, avocats au barreau de POLYNESIE,
PARTIE INTERVENANTE,

15/- Madame [IT] [I] épouse [KH],
née le 01 Juin 1941 à PAEA (98711)
Mariée
de nationalité Française,
demeurant P.K. 21, 900 Vallée OROFERO
B.P. 10 286 - 98711 PAEA
représentée par Me Vahinerii TAVANAE, avocat au barreau de POLYNESIE
PARTIE INTERVENANTE,

16/- Madame [ND] [TP] [TJ],
née le 21 Juillet 1955 à PUNAAUIA (98717)
Divorcée
de nationalité Française
demeurant Pointe des Pêcheurs 25 - Servitude POHUETEA 1 - 98718 PUNAAUIA
PARTIE INTERVENANTE,

17/- Madame [OZ] [ES] [TJ] épouse [IX],
née le 23 Décembre 1960 à PUNAAUIA (98717)
Mariée
de nationalité Française,
demeurant PK 12 côté montagne Quartier SCHOLERMAN - 98718 PUNAAUIA
BP 13968 Moana Nui - 98717 PUNAAUI A
PARTIE INTERVENANTE,

18/- Madame [FR] [KH] épouse [LK],
née le 25 Juillet 1973 à PAPEETE (98713)
Mariée
de nationalité Française, demeurant P.K. 22, 800 côté montagne 98711 PAEA
B.P. 10 286 - 98711 PAEA
PARTIE INTERVENANTE,

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Lors des débats à l’audience publique du 04 juin 2025 à 14h00

PRESIDENT :
Gérard JOLY
JUGES ASSESSEURS :
Vaea TCHOUN YOU CHUNG HEE
Clara TAPUTU
GREFFIER :
Tunui LEMAIRE
PROCEDURE

Requête en Revendication d’un bien immobilier Sans procédure particulière en date du 15 juin 2023
Déposée et enregistrée au greffe le 15 juin 2023
N° RG 23/00101 - N° Portalis DB36-W-B7H-C5PK

JUGEMENT

Prononcé publiquement par mise à disposition du jugement au greffe du Tribunal foncier le 15 juillet 2025,
les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 264 du Code de procédure civile de Polynésie française

Par décision contradictoire, en matière civile et en premier ressort ;

Le tribunal foncier après en avoir délibéré,

La terre nommée « Propriété [QJ] [I] » sise à PAEA est cadastrée section AH numéro 125 pour 2 426 m2 et la matrice mentionne comme propriétaires les ayants droit de [GY], de [WW], de [PW], de [TP] et de [VX] [I] ;

Par jugement numéro 1063-833 du 21 mai 1997 transcrit le 26 juin 1998 du tribunal civil de première instance de PAPEETE , dans le cadre d'un partage, la propriété de la terre dite propriété [QJ] [I] sise à PAEA cadastrée section AH numéro 125 pour 2 426 m2 a été attribuée aux ayants droit de [GY], de [WW], de [PW], de [TP] et de [VX] [I] ;
A l'époque, il était déjà relevé des constructions d'ayants droit de [PW] soit [PH] [I] (une maison d'habitation), [YT] [I] (une maison d'habitation) et [PW] [I] (une cabane au bord de mer) ;

Selon fiche DAF, [VX] [UB] [I] est né le 16 mars 1870 à PAPEETE est décédé le 19 mai 1945 à PAEA où il s'était marié le 7 mai 1891 avec [PB] [QE] ; il a laissé pour enfants :
A/[GY] [I] né le 7 octobre 1895 à FAA'A (acte numéro 16) et décédé le 15 février 1966 à PAEA (acte numéro 4); selon fiche DAF , il a laissé pour enfants :
[HP] [UB] [I] né le 10 juillet 1922 à PUNAAUIA et décédé le 6 avril 1992 à PAEA
[KZ] [I] née le 1er décembre 1923 à PUNAAUIA, mariée le 17 novembre 1945 à PAEA avec [IA] [QF] et décédée le 17 mars 1956 à PAPEETE en laissant pour enfants :
[SD] [QF] née le 21 avril 1941 à PAEA
[TO] [QF] née le 23 septembre 1944 à PAPEETE
[RH] [ER] [QF] né le 2 février 1947 à PAPEETE
[IA] [ZE] [UV] [QF] né le 13 septembre 1948 à PAPEETE
[KW] [I] né le 2 janvier 1926 à PAEA (acte numéro 1) où il est décédé le 28 octobre 2000 (acte numéro 23) en laissant pour enfants :
[KW] [I] né le 25 février 1949 à PAPEETE (acte numéro 80)
[KO] [I] né le 23 janvier 1951 à PAEA(acte numéro 9) et décédé le 27 mars 2014 à PIRAE
[GX] [I] née le 29 décembre 1952 à PAEA(acte numéro 32) où elle est décédée le 30 décembre 2012, mariée le 2 novembre 1974 à PUNAAUIA avec [XD] [XM] [QP]
[PS] [GY] [I] né le 16 février 1954 à PAEA (acte numéro 6)
[ZZ] [I] né le 19 septembre 1956 à PAPEETE (acte numéro 785)
[TC] [I] né le 7 février 1958 à PAPEETE (acte numéro 90)
[E] [T] [I] née le 15 avril 1959 à PAPEETE (acte numéro 341)
[XJ] [I] né le 19 mars 1927 à PAEA où il est décédé le 26 juillet 1975
[IW] [X] [I] né le 25 octobre 1928 à PAEA et décédé le 22 novembre 2011 à PUNAAUIA
[CR] [I] née le 14 août 1931 à PAEA où elle s'est mariée le 29 juin 1963 avec [JO] [PQ] [IQ] et est décédée le 20 août 1989
[IC] [GY] [I] né le 21 mai 1936 à PAEA où il est décédé le 13 décembre 1999
[UU] [I] né le 2 décembre 1937 à PAEA et décédé le 16 septembre 2003 à PAPEETE

B/[WW] [I] née le 29 janvier 1898 à PAEA (acte numéro illisible) où elle est décédée le 28 juin 1955 (acte numéro 7) et s'était mariée le 2 septembre 1915 (acte numéro 3) avec [NG] [NG] ;  
Selon le curateur aux successions et biens vacants , elle a laissé pour enfants selon acte de notoriété (étude DUBOUCH) du 30 août 2018 et fiche DAF :
[WR] [XA] [NG] né le 21 juin 1916 à PAEA où il est décédé le 3 janvier 1992
[WW] [RC] [G] née le 14 mai 1919 à PAEA, mariée le 31 août 1974 à PUNAAUIA avec [CH] [OV], décédée le 29 octobre 1989 à PUNAAUIA en laissant pour enfants :
[AT] [FS] né le 25 mai 1939 à PAEA et décédé le 7 mai 1988 à PAPARA
[KT] [FS] née le 24 septembre 1940 à PAEA où elle s'est mariée le 20 mars 1965 avec [HR] [XW] et décédée le 9 mars 1996 à PUNAAUIA
[OJ] [FS] né le 25 septembre 1942 à PAEA où elle s'est mariée le 21 novembre 1970 avec [DY] [GR] [O], décédée le 14 avril 2019 à FAA'A en laissant notamment pour enfant :
[EL] [SK] [O] né le 31 décembre 1971 à PAPEETE où il est décédé le 24 décembre 2004 en laissant notamment pour enfants:
[P] [J] [O] née le 6 avril 1992 à PAPEETE
[J] [C] [O] née le 19 octobre 1996 à PAPEETE
[DK] [HM] [FS] né le 20 février 1944 à PAEA et décédé le 3 mai 2013 à PIRAE
[TF] [FS] né le 17 avril 1945 à PAPEETE
[EJ] [II] [NZ] [XT] [FS] né le 20 mars 1947 à PAEA
[RS] [ED] [FS] né le 2 novembre 1948 à PAEA où il est décédé le 14 avril 1998
[NU] [OV] né le 17 juillet 1951 à PAPEETE où il est décédé le 26 novembre 2009
[UM] [OV] née le 17 juillet 1952 à SANTO (VANUATU)
[CU] [OV] né le 21 janvier 1954 à SANTO (VANUATU) et décédé le 26 juin 1990 à PIRAE
[ZP] [OV] née le 7 juillet 1955 à PAEA et décédée le 30 janvier 2018 à PIRAE

[NL] [G] né le 31 octobre 1920 à PAEA (acte numéro 28) où il est décédé le 9 décembre 1987 (acte numéro 29) en laissant pour enfants selon acte de notoriété (étude SOLARI) du 3 mai 1989 et fiche DAF  :
[DZ] [CU] [G] né le 5 avril 1952 à PAPEETE
[ZK] [KJ] [G] née le 16 septembre 1956 à PAPEETE
[U] [S] [G] née le 12 septembre 1958 à PAPEETE (acte numéro 725)
[PR] [DB] [ZD]-[G] née le 8 novembre 1961 à PAPEETE
[EV] [PZ] [G]-[UY] née le 7 décembre 1962 à PAPEETE
[VY] [FK] [G] née le 17 décembre 1924 à PAEA, mariée le 18 février 1956 à PAEA avec [GB] [CU] [SG], décédée le 21 juin 1991 à PAPEETE
[VI] [EU] [G] née le 3 août 1927 à PAEA où elle s'est mariée le 5 mars 1955 avec [WG] [Z] et est décédée le 11 janvier 1981 en laissant notamment pour enfant :
[L] [Z] né le 18 octobre 1953 à PAEA où il est décédé le 8 juin 2015 en laissant notamment pour enfant :
[L] [Z] né le 6 juillet 1986 à PAPEETE
[NX] [HA] [UZ] [HZ] né le 28 août 1928 à PAEA où il est décédé le 25 août 1960 (seulement sur fiche DAF)
[YY] [G] né le 14 octobre 1929 à PAEA où il est décédé le 24 avril 1992
[LO] [HF] [G] née le 6 juin 1931 à PAEA et décédée le 24 août 2000
[QJ] [G] né le 1er novembre 1933 à PAEA et décédé le 16 septembre 2004 à HITIAA
[NT] [G] née le 5 janvier 1937 à PAEA où elle est décédée le 4 décembre 1976

C/[YL] [I] né le 26 avril 1900 à PAEA où il est décédé le 6 avril 1934

D/[RI] [I] né le 9 juin 1902 à PAEA où il est décédé le 19 mars 1956

E/[PW] [I] né le 9 juin 1902 à PAEA sans acte de décès mais vraisemblablement décédé en bas-âge puisque son prénom a été redonné à l'enfant suivant

F/[PW] [I] t né le 10 janvier 1905 à PAEA (acte numéro 1) où il s'est marié le 20 décembre 1958 avec [LW] [OF] et est décédé le 6 mai 1975 (acte numéro 11) en laissant pour enfants :
[BH] [LY] [I] né le 19 octobre 1928 à PAEA où il est décédé le 3 décembre 1944
[BO] [AJ] [I] né le 1er février 1930 à PAEA où il est décédé le 25 février 1988
[D] [US] [I] née le 9 février 1931 à PAEA où elle s'était mariée le 26 janvier 1950 avec [TE] [OH] puis le 29 septembre 1992 avec [QH] [HG] [UZ] [QK] et est décédée le 13 novembre 2014
[PW] [I] né le 28 décembre 1931 à PAEA où il est décédé le 5 avril 1997 en laissant pour enfants :
[VE] [I] né le 7 juillet 1959 à PAPEETE
[JB] [R] [I] née le 5 novembre 1962 à PAPEETE, mariée le 19 septembre 1986 à PAEA avec [A] [K]
[PL] [BH] [I] né le 9 septembre 1966 à PAPEETE
[PU] [VC] né le 9 septembre 1966 à PAPEETE
[RO] [NK] [I] née le 13 janvier 1971 à PAPEETE
[NU] [JZ] [I] né le 1er janvier 1972 à PAPEETE
[TY] [JB] [I] née le 29 janvier 1933 à PAEA , où elle s'est mariée le 2 octobre 1948 avec [UL] [YR] [MY] et est décédée le 15 février 2019
[RA] [EA] [I] née le 15 mars 1934 à PAEA et décédée le 28 mai 2018 à TAAONE , mariée à PAEA le 29 août 1953 avec [KW] [QD] [GH] puis le 1er février 1969 avec [VZ] [DO] [GH]
[NM] [I] née le 18 décembre 1935 à PAEA , mariée le 27 septembre 1969 à AFAAHITI avec [NU] [MD] , décédée le 5 mars 2023 en laissant :
[BQ] [MA] [MD] née le 29 novembre 1956 à TARAVAO (acte numéro 96)
[WE] [QI] [MD] née le 1er juin 1958 à AFAAHITI (acte numéro 51)
[TF] [CB] [MD] né le 25 mars 1961 à AFAAHITI (acte numéro 52)
[NU] [BP] [MD] né le 5 septembre 1962 à AFAAHITI (acte numéro 146)
[QS] [CA] [MD] né le 25 août 1964 à AFAAHITI (acte numéro 137)
[VB] [YQ] [MD] né le 16 mars 1967 à AFAAHITI (acte numéro 48)
[AY] [PW] [MD] né le 8 octobre 1969 à AFAAHITI où il est décédé le 7 septembre 1995
[FK] [JJ] [MD] née le 11 novembre 1970 à AFAAHITI (acte numéro 219)
[UP] [XH] [MD] née le 10 octobre 1972 à AFAAHITI (acte numéro 178)
[YW] [ZM] [MD] né le 13 janvier 1974 à AFAAHITI (acte numéro 12)

[TQ] [I] né le 15 janvier 1937 à PAEA où il est décédé le 7 mai 2018
[AC] [B] [I] né le 2 août 1938 à PAEA où il est décédé le 14 novembre 1999
[IT] [I] née le 1er juin 1941 à PAEA (acte numéro 15)
[VR] [I] né le 9 novembre 1942 à PAEA où il est décédé le 31 octobre 1970
[PQ] [I] né le 25 février 1954 à PAEA et décédé le 10 février 2014 à PIRAE

G/[TP] [I] née le 12 août 1906 à PAEA (acte numéro 18), mariée le 30 avril 1936 avec [GL] [TJ] à PUNAAUIA (acte numéro 1) où elle est décédée le 10 février 1951(acte numéro 3) en laissant pour enfants :
[NQ] [NU] [G] né le 21 avril 1924 à PAEA et décédé le 26 décembre 1997 à PUNAAUIA en laissant notamment pour enfant :
[X] [D] [G] née le 6 avril 1968 à PAPEETE
[AI] [HV] [TP] [TJ] née le 30 avril 1926 à PAEA et décédée le 23 novembre 1980 à PUNAAUIA , mariée le 16 mai 1959 à SANTO avec [LF] [DU] [CN] [WF] [I] [DS]
[OD] [UI] [TJ] né le 27 août 1928 à PAEA (acte numéro 29) et décédé le 5 août 1980 à PALMESTON NORTH ( Nouvelle Zélande) en laissant pour enfants :
[WI] [TJ] née le 28 décembre 1953 à PAPEETE et décédée le 11 mars 1971 à PUNAAUIA
[ND] [TP] [TJ] née le 21 juillet 1955 à PUNAAUIA (acte numéro 16)
[OD] [TJ] né le 28 août 1958 à PAPEETE
[EX] [TJ] né le 16 août 1959 à PUNAAUIA
[OZ] [ES] [TJ] née le 23 décembre 1960 à PUNAAUIA (acte numéro 14)
[JP] [TJ] née le 11 juillet 1962 à PAPEETE
[DT] [TJ] née le 13 novembre 1968 à PAPEETE
[QB] [EI] [QN] [TJ] née le 26 avril 1930 à BORA BORA, mariée le 9 août 1953 à PUNAAUIA avec [PC] [GP], décédée le 1er janvier 2017 à PIRAE
H/[VX] [I] né le 19 mai 1910 à PAEA où il est décédé le 12 avril 1959 ; selon le curateur aux successions et biens vacants et fiche DAF , il a laissé notamment pour enfants :
[NM] [I] née le 29 octobre 1934 à PAEA où elle s'est mariée le 9 avril 1955 avec [XE] [Y] et est décédée le 3 août 1994 en laissant pour enfants :
[UB] [XE] [Y] né le 6 mai 1956 à PAEA
[LQ] [Y] née le 19 juin 1962 à PAPEETE
[NM] [OI] [Y] née le 9 février 1966 à PAEA
[M] [Q] [F] [Y] né le 30 décembre 1967 à PAEA (acte numéro 34)
[I] [UH] [Y] né le 10 août 1969 à PAEA
[ML] [IY] [I] née le 18 janvier 1936 à PAEA où elle est décédée le 8 août 1977 en laissant pour enfants :
[V] [I] né le 30 janvier 1953 à PAEA (acte numéro 6)
[VX] [B] [I] né le 24 octobre 1954 à PAEA (acte numéro 32) où il est décédé le 16 janvier 2021 (acte numéro 5) en laissant pour enfants :
[HF] [AR] [I] née le 12 juin 1984 à PAPEETE (acte numéro 1653)
[N] [H] [B] [I] né le 31 mars 1995 à PAPEETE (acte numéro 952)

Par requête du 6 juin 2023 , enregistrée au greffe le 15 juin 2023 sous le numéro 23/101 et, [R] [I] et son époux [A] [K] ont saisi le tribunal foncier aux fins de se voir déclarés propriétaires par usucapion d'un terrain d'environ 2000m2 faisant partie de la terre nommée « Propriété [QJ] [I] » sise à PAEA est cadastrée section AH numéro 125 pour 2 426 m2 ;
A titre subsidiaire, ils demandent le partage de cette propriété avec attribution préférentielle de la parcelle occupée en application de l'article 1er de la loi 2019-786 du 26 juillet 2019 ;

Par conclusions déposées le 1er mars 2024, [U] [S] [G] née le 12 septembre 1958 à PAPEETE intervient volontairement ; par écritures déposées le 30 juillet 2024, elle demande un partage en 5 lots ;

Par conclusions déposées le 20 mars 2024, [IT] [I] né le 1er juin 1941 à PAEA intervient volontairement en qualité d'ayant droit de [PW] [I] ; par écritures déposées le 30 juillet 2024, elle demande un partage en 5 lots ;

Par conclusions déposées le 20 mars 2024, [FR] [KH] né le 25 juillet 1973 à PAPEETE intervient volontairement en qualité d'ayant droit de [PW] [I] ; ultérieurement, elle demande le partage de la terre litigieuse en 5 lots entre les ayants droit de [PW], [GY], [WW], [TP] et [VX] [I] ;

Par conclusions déposées le 6 mai 2024 , [ND] [TP] [TJ] née le 21 juillet 1955 à PUNAAUIA et [OZ] [ES] [TJ] née le 23 décembre 1960 à PUNAAUIA interviennent volontairement en qualité d'ayant droit de [VX] [UB] [I] par sa fille [TP] [I] ;

Par conclusions déposées le 15 mai 2024 et à laquelle se sont substituées des conclusions récapitulatives déposées le 5 mai 2025, [ZZ] [I] né le 19 septembre 1956 à PAPEETE intervient volontairement en qualité d'ayant droit de [GY] [I] et s'oppose à une usucapion par un indivisaire ; il estime prématuré la demande de partage et d'attribution préférentielle en l'absence d'établissement de l'origine de propriété et de précision des quotités  ;
A titre reconventionnel, il demande condamnation de [R] [I] au paiement d'une indemnité d'occupation dans la limite de la prescription de 5 ans à charge pour l'expert en charge de la mission de partage d'évaluer cette indemnité ;
il préconise à titre subsidiaire , le partage de la propriété [QJ] [I] en 5 lots d'égale valeur entre les ayants droit de [GY] [I] , de [WW] [I] , de [PW] [I] , de [TP] [I] et de [VX] [I] ;
il demande condamnation des requérants au paiement d'une somme de 390 000 FCP au titre des frais irrépétibles ;

Par conclusions déposées le 9 août 2024, [M] [Q] [F] [Y] né le 30 décembre 1967 à PAEA revendique des droits de propriété indivis de la terre [QJ] [I] cadastrée section AH numéro 125 en qualité de petit-fils de [VX] [I] né le 19 mai 1910 à PAEA ;

Par conclusions déposées le 22 août 2024, les requérants maintiennent leur demande d'usucapion partielle et à défaut d'attribution préférentielle de la partie occupée ;

Par conclusions déposées le 19 février 2025, [IT] [I] épouse [KH] et les consorts [MD], enfants de [NM] [I] s'opposent à la demande d'usucapion émanant d'un autre indivisaire à défaut de démontrer le comportement d'un propriétaire exclusif ;
ils s'opposent à partage à défaut de mise en cause de tous les indivisaires outre qu'il ne s'agirait que d'un partage partiel
ils demandent condamnation des requérants aux entiers dépens et au paiement d'une somme de 400 000 FCP au titre des frais irrépétibles ;

Par conclusions déposées le 18 février 2025 et 7 mai 2025 , les requérants maintiennent leurs demandent et s'opposent à paiement d'une indemnité d'occupation en application de l'article 815-9 du code civil ;
ils produisent un PV de constat de leur occupation ;

A l'audience du 4 juin 2025, la décision a été mise en délibéré au 15 juillet 2025 ;

MOTIFS DE LA DECISION

sur la demande d'usucapion

Attendu qu' « aux termes de l'article 2261 (ancien article 2229) du code civil « pour pouvoir prescrire , il faut une possession continue et non interrompue, paisible, publique, non équivoque, et à titre de propriétaire » ; selon l'article 2255 (ancien article 2228) du code civil, « la possession est la détention ou la jouissance d'une chose ou d'un droit que nous tenons ou que nous exerçons par nous-mêmes, ou par un autre qui la tient ou qui l'exerce en notre nom » ;
qu'enfin selon l'article 2265 du même code , « pour compléter la prescription, on peut joindre à sa possession celle de son auteur, de quelque manière qu'on lui ait succédé, soit à titre universel ou particulier, soit à titre lucratif ou onéreux » ;

Attendu qu'en l'espèce , il n'est pas contestable ni contesté que [JB] [R] [I] occupe la terre dite Propriété [QJ] [I] avec son époux ;
qu'elle ne conteste pas davantage avoir la qualité de co-indivisaire puisqu'elle sollicite attribution préférentielle à titre subsidiaire ;

Attendu qu'en qualité de co-indivisaire , [JB] [R] [I] doit démontrer sa volonté d'occuper la parcelle de terre à titre de propriétaire exclusif ;
qu'il faut en effet rappeler la pratique courante quoique risquée en Polynésie française de s'installer sur une terre indivise sans qu'un partage préalable ait été effectué ;
qu'ainsi et à la différence de l'occupation par un tiers sans droit ni titre , l'occupation d'un co-indivisaire s'il ne s'agit comme en l'espèce que d'habiter une maison construite sur la terre litigieuse et d'en acquitter les factures d'électricité , ne caractérise pas une volonté d'appropriation exclusive ;; que les requérants ne justifient figurer au rôle d'imposition foncier que depuis l'année 2021 ;
qu'il est enfin assez courant que des inhumations de proches soient effectuées sur une terre familiale outre qu'en l'espèce , la mère de la requérante est décédée début 2020 ;

Attendu que sans qu'il soit donc besoin d'ordonner une enquête, la demande d'usucapion sera rejetée ;

sur la demande d'attribution préférentielle et de partage

Attendu que la demande d'attribution préférentielle ne peut s'inscrire que dans le cadre d'un partage ;

Attendu que force est de constater que le jugement de partage du 21 mai 1997 ne s'était pas limité à l'attribution aux enfants de [VX] [UB] [I] est né le 16 mars 1870 à PAPEETE est décédé le 19 mai 1945 à PAEA de la propriété [QJ] [I] ;
qu'il leur avait été aussi attribué les lots B et C de la terre MATAHOE 1 ou MATAEHO 1 ou MATAEHO 1 sise à PAEA cadastrées section AH numéro 190 et 192 ainsi que la parcelle B de la terre AHUTIA lot 1 sise à PAEA cadastrée section AS numéros 91-93 ;

Attendu que force est de constater que les extraits cadastraux des terres MATAHOE 1 et AHUTIA 1 ne sont pas produits et qu'aucune des parties ne sollicitent leur partage ;
que [IT] [I] et les consorts [MD] s'opposent à partage partiel qui n'est effectivement pas opportun au regard du nombre de co-indivisaires ;

Attendu enfin que les parties n'ont pas sollicité le bénéfice de la nouvelle règlementation des partages par souches et que les mesures consécutives de publicité n'ont pas été effectuées alors que trop peu d'ayants droit sont mis en cause

Attendu enfin qu'il il faudrait justifier que sont sans postérité :
C/[YL] [I] né le 26 avril 1900 à PAEA où il est décédé le 6 avril 1934
D/[RI] [I] né le 9 juin 1902 à PAEA où il est décédé le 19 mars 1956 ;

Attendu qu'au regard de ces éléments, les demandes de partage partiel et d'attribution préférentielle ainsi que d'indemnité d'occupation seront déclarées irrecevables ;

Attendu que chacune des parties conservera la charge des dépens par elles exposées ;

Attendu qu'il n'y a pas lieu à condamnation au titre des frais irrépétibles ;

PAR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL, Statuant par mise à disposition au Greffe, après débats en audience publique, par jugement contradictoire, en matière civile et en premier ressort,