CA Rennes, 26 nov. 2025, RG 22/06269

5ème Chambre

ARRÊT N°-263

N° RG 22/06269 - N° Portalis DBVL-V-B7G-THCU

(Réf 1ère instance : 20/01245)

Mme [MN] [T]

M. [GA] [A]

Mme [NR] [A]

Mme [YA] [X]

M. [HF] [J]

M. [RO] [C]

Mme [VS] [D]

M. [HF] [S]

M. [I] [EZ]

Mme [AH] [EZ]

M. [LI] [RB]

M. [HZ] [WH]

Mme [R] [KD]

M. [ZH] [BL]

Mme [BZ] [BL]

M. [JS] [HX]

Mme [EJ] [HX]

M. [LW] [TJ]

M. [YP] [XK]

Mme [YN] [XK]

M. [EX] [OW]

Mme [TH] [OW]

M. [UM] [JP]

Mme [IO] [JP]

Mme [VP] [WX]

M. [SG] [AI]

Mme [KF] [AI]

M. [XY] [AI]

M. [ZT] [TZ]

Mme [H] [TZ]

M. [P] [KV]

Mme [FB] [XM]

M. [HF] [AW]

Mme [LG] [AW]

M. [GA] [CA]

Mme [PN] [CA]

Mme [CE] [SE]

M. [DG] [AB]

Mme [ZF] [AB]

M. [V] [GE]

M. [MC] [VC]

Mme [NT] [VC]

M. [WF] [BD]

M. [IK] [OI]

Mme [ZX] [OI]

M. [IM] [CO]

Mme [RT] [MA]

Mme [ND] [TX]

M. [GU] [SW]

Mme [PL] [SW]

M. [DU] [WJ]

Mme [NF] [WJ]

M. [P] [ZV]

Mme [L] [ZV]

M. [PZ] [WZ]

M. [ZR] [UB]

Mme [F] [UB]

Mme [ZD] [EH]

M. [DU] [GP]

M. [HH] [CT]

M. [HV] [FR]

Mme [N] [FR]

M. [HH] [UK]

Mme [SU] [UK]

M. [SG] [IY]

Mme [LG] [IY]

M. [TV] [DS]

M. [RO] [OK]

Mme [VE] [OK]

M. [I] [VW]

Mme [FO] [VW]

M. [MP] [SS]

Mme [RD] [SY]

Mme [YC] [II]

M. [ZH] [WT]

Mme [H] [WT]

Mme [NR] [DC]

S.C.I. DU GRAND PRÉ

S.C.I. DU PARCAT

S.C.I. PLAYHLAC

E.U.R.L. LA PIERRE

C/

S.A.R.L. GOELIA GESTION

Confirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours

Copie exécutoire délivrée

le :

à :

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

COUR D'APPEL DE RENNES

ARRÊT DU 26 NOVEMBRE 2025

COMPOSITION DE LA COUR LORS DES DÉBATS ET DU DÉLIBÉRÉ :

Président : Madame Virginie PARENT, Présidente,

Assesseur : Madame Virginie HAUET, Conseiller,

Assesseur : Monsieur Sébastien FOURNIER, Conseiller,

GREFFIER :

Madame Catherine VILLENEUVE, lors des débats et lors du prononcé

DÉBATS :

A l'audience publique du 15 Octobre 2025

ARRÊT :

Contradictoire, prononcé publiquement le 26 Novembre 2025 par mise à disposition au greffe comme indiqué à l'issue des débats

****

APPELANTS :

Madame [MN] [T]

qui a acquis la propriété du lot n° 7 correspondant

à l'appartement n° 106.

née le 18 Octobre 1964 à [Localité 113]

[Adresse 35]

[Localité 1]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Postulant, avocat au barreau de RENNES

Représentée par Me Etienne GALAUP, Plaidant, avocat au barreau de LORIENT

Monsieur [GA] [A] qui a acquis la propriété du lot n° 2 correspondant à l'appartement n° 101.

né le 09 Mars 1953 à [Localité 155]

[Adresse 8]

[Localité 74]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [NR] [A]

qui a acquis la propriété du lot n°2 correspondant à l'appartement n° 101.

née le 16 Mai 1957 à [Localité 117]

[Adresse 8]

[Localité 74]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [YA] [X] qui a acquis la propriété du lot n° 12 correspondant à l'appartement n° 111.

née le 14 Décembre 1945 à [Localité 159]

[Adresse 82]

[Localité 95]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HF] [J] qui a acquis la propriété des lots n° 35 et 46 correspondant aux appartements n° 212 et 223.

né le 02 Juillet 1948 à [Localité 141]

[Adresse 14]

[Localité 20]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [RO] [C]

qui a acquis la propriété du lot n° 33 correspondant à l'appartement n° 132.

né le 22 Mars 1945 à [Localité 147]

[Adresse 9]

[Localité 88]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [VS] [D] qui a acquis la propriété des lots n° 41 et 42 correspondant aux appartements n° 218 et 219.

née le 10 Octobre 1949 à [Localité 112]

[Adresse 98]

[Localité 52]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HF] [S] qui a acquis la propriété du lot n° 60 correspondant à l'appartement n° 237.

né le 08 Décembre 1969 à [Localité 165]

[Adresse 31]

[Localité 38]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [I] [EZ] qui a acquis la propriété du lot N° 36 correspondant à l'appartement N° 213.

né le 23 Avril 1972 à [Localité 178]

[Adresse 34]

[Localité 78]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [AH] [EZ] née [BO] qui a acquis la propriété du lot N° 36 correspondant à l'appartement N° 213.

née le 06 Mai 1969 à [Localité 178]

[Adresse 34]

[Localité 79]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [LI] [RB] qui a acquis la propriété du lot n° 3 correspondant à l'appartement n° 102.

né le 05 Décembre 1961 à [Localité 152]

[Adresse 73]

[Localité 80]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HZ] [WH] qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 11 correspondant à l'appartement n° 110.

né le 13 Novembre 1976 à [Localité 135]

[Adresse 48]

[Localité 69]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [R] [KD] qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 11 correspondant à l'appartement n° 110.

[Adresse 97]

[Localité 64]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [ZH] [BL] qui a acquis la propriété du lot n°

30 correspondant à l'appartement n° 129.

né le 20 Octobre 1959 à [Localité 129]

[Adresse 145]

[Localité 39]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [BZ] [BL] née [PJ] qui a acquis la propriété du lot n° 30 correspondant à l'appartement n° 129.

née le 25 Mars 1959 à [Localité 111]

[Adresse 145]

[Localité 39]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [JS] [HX]qui a acquis la propriété du lot n° 8 correspondant à l'appartement n° 107.

né le 01 Juin 1958 à [Localité 158]

[Adresse 36]

[Localité 54]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [EJ] [HX] née [PZ] qui acquis la propriété du lot n° 8 correspondant à l'appartement n° 107.

née le 26 Mai 1958 à [Localité 173]

[Adresse 36]

[Localité 54]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [LW] [TJ] qui a acquis la propriété du

lot n° 44 correspondant à l'appartement n° 221.

né le 04 Novembre 1966 à [Localité 114]

[Adresse 4]

[Localité 71]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [YP] [XK] qui a acquis la propriété du lot n° 18 correspondant à l'appartement n° 117.

né le 26 Mars 1969 à [Localité 166]

[Adresse 49]

[Localité 28]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [YN] [XK] née [TL] qui a acquis la propriété du lot n° 18 correspondant à l'appartement n° 117.

née le 11 Février 1968 à [Localité 161]

[Adresse 49]

[Localité 28]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [EX] [OW] qui a acquis la propriété du lot n° 6 correspondant à l'appartement n° 105.

né le 13 Février 1952 à [Localité 146]

[Adresse 18]

[Localité 43]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [TH] [OW] née [PX] qui a acquis la propriété du lot n° 6 correspondant à l'appartement n° 105.

née le 30 Mars 1951 à [Localité 177]

[Adresse 18]

[Localité 43]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [UM] [JP] qui a acquis la propriété du lot n° 49 correspondant à l'appartement n° 226.

né le 19 Février 1975 à [Localité 169]

[Adresse 32]

[Localité 101]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [IO] [JP] née [LM] qui a acquis la propriété du lot n° 49 correspondant à l'appartement n° 226.

née le 09 Mai 1974 à [Localité 169]

[Adresse 32]

[Localité 101]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [VP] [WX] qui a acquis la propriété du lot n°26 correspondant à l'appartement n° 125.

née le 08 Novembre 1947 à [Localité 171]

[Adresse 45]

[Localité 106]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [SG] [AI] qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 28 correspondant à l'appartement n° 127.

né le 22 Juin 1946 à [Localité 124]

[Adresse 60]

[Localité 67]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [KF] [AI] née [GG] qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 28 correspondant à l'appartement n° 127.

née le 21 Février 1948 à [Localité 164]

[Adresse 60]

[Localité 67]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [XY] [AI] qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 28 correspondant à l'appartement n° 127.

né le 27 Mai 1975 à [Localité 149]

[Adresse 85]

[Localité 56]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [ZT] [TZ] qui a acquis la propriété du lot n° 66 correspondant à l'appartement n° 243.

né le 14 Avril 1946 à [Localité 174]

[Adresse 12]

[Localité 104], PORTUGAL

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [H] [TZ], née [JC] qui a acquis la propriété du lot n° 66 correspondant à l'appartement n° 243.

née le 05 Février 1946 à [Localité 172]

[Adresse 12]

[Localité 104], PORTUGAL

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [P] [KV] qui a acquis la propriété du lot n° 38 correspondant à l'appartement n° 215.

né le 04 Novembre 1954 à [Localité 151]

[Adresse 13]

[Localité 142], PORTUGAL

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [FB] [XM] (anciennement épouse [WV]), qui a acquis en indivision la propriété du lot n° 29 correspondant à l'appartement n° 128.

née le 29 Janvier 1948 à [Localité 162]

[Adresse 84]

[Localité 65]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HF] [AW] qui a acquis la propriété du lot n° 5 correspondant à l'appartement n° 104.

né le 03 Janvier 1954 à [Localité 116]

[Adresse 139]

[Localité 16]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [LG] [AW] née [UO] qui a acquis la propriété du lot n° 5 correspondant à l'appartement n° 104.

née le 08 Août 1957 à [Localité 144]

[Adresse 139]

[Localité 16]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [GA] [CA] qui a acquis la propriété du lot n° 62 correspondant à l'appartement n° 239.

né le 22 Janvier 1942 à [Localité 153]

[Adresse 50]

[Localité 94]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [PN] [CA] née [RR] qui a acquis la propriété du lot n° 62 correspondant à l'appartement n° 239.

née le 27 Juillet 1931 à [Localité 153]

[Adresse 50]

[Localité 94]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [CE] [SE] qui a acquis la propriété du lot n° 10 correspondant à l'appartement n° 109.

née le 16 Octobre 1923 à [Localité 153]

[Adresse 86]

[Localité 75]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [DG] [AB] qui a acquis la propriété du lot n° 13 correspondant à l'appartement n° 112.

né le 21 Août 1945 à [Localité 170]

[Adresse 19]

[Localité 53]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [ZF] [AB] née [KX] qui a acquis la propriété du lot n° 13 correspondant à l'appartement n° 112.

née le 13 Octobre 1963 à [Localité 160]

[Adresse 19]

[Localité 53]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [V] [GE] qui a acquis la propriété du lot n° 57 correspondant à l'appartement n° 234.

né le 04 Octobre 1959 à [Localité 134]

[Adresse 138]

[Localité 26]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [MC] [VC] qui a acquis la propriété du lot n° 19 correspondant à l'appartement n° 118.

né le 05 Janvier 1956 à [Localité 157]

[Adresse 57]

[Localité 93]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [NT] [VC] née [NB], qui a acquis la propriété du lot n° 19 correspondant à l'appartement n° 118.

née le 13 Avril 1964 à [Localité 128]

[Adresse 57]

[Localité 93]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [WF] [BD] qui a acquis la propriété du lot n° 40 correspondant à l'appartement n° 217.

né le 21 Avril 1957 à [Localité 119]

[Adresse 11]

[Localité 51]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [IK] [OI] qui a acquis la propriété du lot n° 22 correspondant à l'appartement n° 121.

né le 07 Août 1942 à [Localité 127]

[Adresse 2]

[Localité 42]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [ZX] [OI] née [CS] qui a

acquis la propriété du lot n° 22 correspondant à l'appartement n° 121.

née le 27 Juillet 1945 à [Localité 127]

[Adresse 2]

[Localité 42]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [IM] [CO] qui a acquis la propriété du lot n° 52 correspondant à l'appartement n° 229.

né le 06 Août 1965 à [Localité 126]

[Adresse 7]

[Localité 107]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [RT] [MA] (anciennement épouse [KT]) qui a acquis la propriété du lot n° 15 corres

pondant à l'appartement n° 114.

née le 03 Janvier 1954 à [Localité 125]

[Adresse 6]

[Localité 55]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [ND] [TX] qui a a cquis la propriété du lot n° 21 correspondant à l'appartement n° 120.

née le 05 Septembre 1968 à [Localité 123]

[Adresse 99]

[Localité 110]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [GU] [SW] qui a acquis la propriété du lot n° 23 correspondant à l'appartement n° 122.

né le 23 Décembre 1954 à [Localité 143]

[Adresse 15]

[Localité 29]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [PL] [SW] née [VU] qui a acquis la propriété du lot n° 23 correspondant à l'appartement n° 122.

née le 07 Octobre 1959 à [Localité 134]

[Adresse 15]

[Localité 29]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [DU] [WJ] qui a acquis la propriété du lot n° 45 correspondant à l'appartement n° 222.

né le 05 Novembre 1967 à [Localité 158]

[Adresse 58]

[Localité 100]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [NF] [WJ], née [RM] qui a acquis la propriété du lot n° 45 correspondant à l'appartement n° 222.

née le 25 Juillet 1969 à [Localité 168]

[Adresse 58]

[Localité 100]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [P] [ZV] qui a acquis la propriété du lot n° 65 correspondant à l'appartement n° 242.

né le 27 Septembre 1951 à [Localité 156]

[Adresse 24]

[Localité 41]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [L] [ZV], née [OG] qui a

acquis la propriété du lot n° 65 correspondant à l'appartement n° 242.

née le 30 Septembre 1955 à [Localité 156]

[Adresse 24]

[Localité 41]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [PZ] [WZ] qui a acquis la propriété du lot n° 51 correspondant à l'appartement n° 228.

né le 13 Mars 1974 à [Localité 133]

[Adresse 89]

[Localité 70]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [ZR] [UB] qui a acquis la propriété des lots n° 9 et 39 correspondant aux appartements n° 108 et 216.

né le 30 Septembre 1959 à [Localité 178]

[Adresse 122]

[Localité 81]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [F] [UB] née [O], qui a acquis la propriété des lots n° 9 et 39 correspondant aux appartements n° 108 et

216.

née le 19 Mai 1958 à [Localité 175]

[Adresse 122]

[Localité 81]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [ZD] [EH] (veuve de Monsieur [GU] [EH]), qui a acquis la propriété du lot n° 53 correspondant à l'appartement n° 230.

née le 25 Mars 1953 à [Localité 174]

[Adresse 44]

[Localité 40]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [DU] [GP] qui a acquis la propriété du lot n° 34 correspondant à l'appartement n° 211.

né le 07 Novembre 1964 à [Localité 153]

[Adresse 87]

[Localité 77]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HH] [CT] qui a acquis la propriété du lot n° 37 correspondant à l'appartement n° 214.

né le 03 Juin 1948 à [Localité 148]

[Adresse 5]

[Localité 23]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HV] [FR] qui a acquis la propriété du lot n° 27 correspondant à l'appartement n° 126.

né le 02 Septembre 1956 à [Localité 118]

[Adresse 10]

[Localité 96]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [N] [FR] née [GS] qui a acquis la propriété du lot n° 27 correspondant à l'appartement n° 126.

née le 28 Novembre 1957 à [Localité 131]

[Adresse 10]

[Localité 96]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [HH] [UK] qui a acquis la propriété du lot n° 25 correspondant à l'appartement n° 124.

né le 31 Mai 1949 à [Localité 153]

[Adresse 72]

[Localité 108]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [SU] [UK], née [II] qui a acquis la

propriété du lot n° 25 correspondant à l'appartement n° 124.

née le 02 Février 1955 à [Localité 136]

[Adresse 72]

[Localité 108]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [SG] [IY] qui a acquis la propriété du lot n° 67 correspondant à l'appartement n° 244.

né le 05 Janvier 1952 à [Localité 163]

[Adresse 21]

[Localité 68]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [LG] [IY], née [OU] qui a acquis la propriété du lot n° 67 correspondant à l'appartement n° 244.

née le 26 Décembre 1956 à [Localité 115]

[Adresse 21]

[Localité 68]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [TV] [DS] qui a acquis la propriété du lot n° 16 correspondant à l'appartement n° 115.

né le 27 Février 1951 à [Localité 178]

[Adresse 46]

[Localité 76]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [RO] [OK] qui a acquis la propriété du lot n° 43 correspondant à l'appartement n° 220.

né le 11 Avril 1962 à [Localité 156]

[Adresse 37]

[Localité 38]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [VE] [OK], née [EL] qui a acquis

la propriété du lot n° 43 correspondant à l'appartement n° 220.

née le 19 Novembre 1961 à [Localité 156]

[Adresse 37]

[Localité 38]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [I] [VW] qui a acquis la propriété du lot n° 31 correspondant à l'appartement n° 130.

né le 01 Janvier 1952 à [Localité 154]

[Adresse 3]

[Localité 27]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [FO] [VW] née [DE] qui a acquis la propriété du lot n° 31 correspondant à l'appartement n° 130.

née le 26 Avril 1949 à

[Adresse 3]

[Localité 27]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [MP] [SS] qui a acquis la propriété du lot n° 32 correspondant à l'appartement n° 131.

né le 17 Mai 1968 à [Localité 167]

[Adresse 90]

[Localité 66]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [RD] [SY] qui a acquis la propriété du lot n° 58 correspondant à l'appartement n° 235.

née le 09 Septembre 1967 à [Localité 176]

[Adresse 33]

[Localité 92]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [YC] [II] qui a acquis la propriété du lot n° 24 correspondant à l'appartement n° 123.

née le 23 Février 1953 à [Localité 140]

[Adresse 30]

[Localité 25]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [ZH] [WT] qui a acquis la propriété du lot n° 4 correspondant à l'appartement n° 103.

né le 09 Août 1963 à [Localité 121]

[Adresse 47]

[Localité 83]

Représenté par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [H] [WT] née [K] qui a acquis la

propriété du lot n° 4 correspondant à l'appartement n° 103.

née le 30 Octobre 1966 à [Localité 130]

[Adresse 47]

[Localité 83]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [NR] [DC] qui a acquis la propriété du lot n° 63 correspondant à l'appartement n° 240.

née le 30 Novembre 1928 à [Localité 120]

[Adresse 61]

[Localité 102]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

S.C.I. DU GRAND PRÉ inscrite au RCS de ANGERS sous le n°4983

00722 dont le gérant est M [HH] [Z] agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés de droit audit siège qui a acquis la propriété du lot n° 50 correspondant à l'appartement n° 227.

[Adresse 17]

[Localité 103]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

S.C.I. DU PARCAT inscrite au RCS de TOURS sous le n° 420 21

2 458 dont le gérant est M [GC] [G] [LY] agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés

de droit audit siège qui a acquis la propriété du lot n° 61 correspondant à l'appartement n° 238.

[Adresse 22]

[Localité 63]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

S.C.I. PLAYHLAC inscrite au RCS de Grenoble sous le numéro 508

805 215 dont le gérant est Mme [NV] [NO] , agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés de droit audit siège, qui a acquis la propriété du lot n° 48 correspondant à l'appartement n° 225.

[Adresse 109]

[Localité 59]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

E.U.R.L. LA PIERRE inscrite au RCS de BLOIS sous le numéro 44

3 206 719 dont le gérant est M [I] [DI] , agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés de droit audit siège qui a acquis la propriété du lot n° 17 correspondant à l'appartement n° 116.

[Adresse 91]

[Localité 62]

Représentée par Me Guillaume BROUILLET de la SCP AVOCATS LIBERTÉ, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

INTIMÉE :

S.A.R.L. GOELIA GESTION immatriculée au RCS d'EVRY sous le numéro 435 285 077, prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège,

[Adresse 150]

[Adresse 150]

[Localité 105]

Représentée par Me Jérôme WIEHN de la SELARL CVS, Plaidant, avocat au barreau de NANTES

Représentée par Me Benoît BOMMELAER de la SELARL CVS, Postulant, avocat au barreau de RENNES

Un ancien ensemble immobilier à usage de maison de retraite et situé sur la commune de [Localité 132], au lieu-dit [Localité 137] a fait l'objet d'une réhabilitation en résidence touristique dénommée « Résidence de la [179] » et divisée en 68 lots revendus à différents copropriétaires.

Ces copropriétaires ont donné à bail commercial aux fins d'exploitation touristique les lots de la résidence à la société Goelia Morbihan, laquelle a assuré l'exploitation para-hôtelière de l'ensemble de la résidence en assurant la sous-location aux vacanciers des locaux objets du bail.

Par un courrier adressé le 15 novembre 2013, les copropriétaires ont reçu de la société Goelia Morbihan les deux documents joints suivants :

- un avenant au bail commercial signé le 25 septembre 2002 proposant une modification du terme au 31 octobre 2014, les autres dispositions du bail restant inchangées,

- un nouveau bail commercial soumis à leur signature avec un nouveau preneur pris en la personne de la société Goelia gestion (qui a le même gérant que la société Goelia Morbihan, la société Goelia gestion étant par ailleurs l'actionnaire unique de Goelia Morbihan) d'une durée de 9 ans à compter du 1er novembre 2014.

Tous les copropriétaires de la résidence ont signé et renvoyé ces documents à la société Goelia Morbihan.

Par courrier en date du 28 mai 2014, la société Goelia Morbihan a retourné aux copropriétaires le seul avenant au bail commercial signé de la main de son gérant, mais non les baux qui en étaient le corollaire, malgré mise en demeure adressée par les copropriétaires à la société Goelia Morbihan.

Par lettre recommandée avec accusé de réception du 5 septembre 2014, la société Goelia Morbihan, au visa de l'article L.145-9 du code de commerce, a notifié aux copropriétaires son congé pour le 30 septembre 2015.

La société Goelia gestion n'a pas retourné aux copropriétaires le nouveau bail signé et a dénoncé la validité de son engagement.

Les copropriétaires ont fait assigner en justice les sociétés Goelia Morbihan et Goelia gestion aux fins de contester la validité du congé délivré par la première et de faire reconnaître la validité des baux commerciaux négociés avec la seconde.

Par jugement en date du 18 août 2015, le tribunal de grande instance de Vannes a jugé que la société Goelia gestion n'avait pas conclu de bail commercial et que la société Goelia Morbihan devait poursuivre l'exploitation touristique et commerciale de la résidence ainsi que l'ensemble de ses obligations contractuelles jusqu'au 1er novembre 2017.

La société Goelia Morbihan a poursuivi l'exploitation sans régler cependant de loyers, et a été placée en liquidation judiciaire par décision du tribunal de commerce d'Evry le 28 novembre 2016.

À compter du 1er avril 2017, les copropriétaires ont constitué une société d'exploitation Sevor pour reprendre l'exploitation touristique.

Par arrêt en date du 21 novembre 2018 rectifié par arrêt du 22 mai 2019, la cour d'appel de Rennes a réformé ce jugement et jugé que la société Goelia gestion était bien devenue preneuse des baux à compter du 1er novembre 2014. La cour a toutefois rejeté la demande d'exécution forcée de ces baux commerciaux, 'une telle demande rétroactive étant en contradiction avec les décisions prises par les copropriétaires'.

Par acte extrajudiciaire en date du 15 mai 2020, un commandement de payer les loyers a été délivré à la société Goelia gestion. Les copropriétaires ont ensuite fait délivrer aux mois d'août et septembre 2020 des saisies-attribution, pour un montant de 342 909 euros au titre des loyers impayés entre le 1er novembre 2014 et le 1er avril 2017. Ces saisies ont été contestées devant le juge de l'exécution et les copropriétaires en ont donné mainlevée le 2 octobre 2020.

Les copropriétaires ont concomitamment fait procéder à des saisies conservatoires à l'encontre de la société Goelia gestion, également contestées devant le juge de l'exécution par cette dernière.

Par acte d'huissier en date du 20 octobre 2020, Mme [MN] [T], M. et Mme [KH] [M], M. [GA] [A] et Mme [NR] [A] née [OY], Mme [YA] [X], M. [HF] [J], M. [RO] [C], Mme [VS] [D], M. [HF] [S], la SCI du Grand Pré dont le gérant est M. [HH] [Z], la SCI du Parcat dont le gérant est M. [DG] [Y], la SCI C'Kare Ile aux Moines, M. [I] et Mme [AH] [EZ], M. [LI] [RB], M. [HZ] [WH] et Mme [R] [KD], M. [ZH] [BL] et Mme [CD] [E] [BL] née [PJ], M. [JS] [HX] et Mme [EJ] [HX] née [PZ], M. [LW] [TJ], M. [ML] [JA] et Mme [SU] [JA] née [B], M. [YP] [XK] et Mme [YN] [XK] née [TL], M. [EX] [LK] et Mme [TH] [OW] née [PX], M. [UM] [JP] et Mme [IO] [JP] née [LM], Mme [VP] [WX], M. [SG] [AI] et Mme [KF] [AI] née [GG] et M. [XY] [AI], M. [ZT] [TZ] et Mme [H] [TZ] née [JC], M. [P] [KV], M. [DW] [WV] et Mme [FB] [WV] née [XM], M. [HF] [AW] et Mme [LG] [AW] née [UO], M. [GA] [CA] et Mme [PN] [CA] née [RR], Mme [CE] [SE], M. [DG] [AB] et Mme [ZF] [AB] née [KX], M. [V] [GE], M. [MC] [VC] et Mme [NT] [VC] née [NB], M. [WF] [BD], M. [IK] [OI] et Mme [ZX] [OI] née [CS], M. [IM] [CO], M. [FM] [KT] et Mme [RT] [KT] née [MA], Mme [ND] [TX], M. [GU] [SW] et Mme [PL] [SW] née [VU], M. [DU] [WJ] et Mme [NF] [WJ] née [RM], M. [P] [ZV] et Mme [L] [ZV] née [OG], M. [PZ] [WZ], pour M. [ZR] [UB] et Mme [F] [UB] née [O], Mme [ZD] [EH], M. [DU] [GP], M. [HH] [CT], M. [HV] [FR] et Mme [N] [FR], la SCI Playhlac, l'EURL la [GA], M. [HH] [UK] et Mme [SU] [UK] née [II], M. [SG] [IY] et Mme [LG] [IY] née [OU], M. [TV] [DS], M. [RO] [OK] et Mme [VE] [OK] née [EL], M. [I] [VW] et Mme [FO] [VW] née [DE], M. [MP] [SS], Mme [RD] [SY], Mme [YC] [II], M. [ZH] [WT] et Mme [H] [WT] née [K], Mme [NR] [DC], ci-après désignés les copropriétaires ont assigné la société Goelia gestion aux fins de la faire condamner principalement à la somme de 243 458 euros au titre des loyers non payés du 1er novembre 2014 au 1er avril 2017.

Par jugement en date du 13 septembre 2022, le tribunal judiciaire de Vannes a :

- rejeté la pièce : jugement du juge de l'exécution du tribunal judiciaire d'Evry du 1er mars 2022 produite le 14 avril 2022 et à nouveau à l'occasion de la note en délibéré du 28 avril 2022, et dit que cette pièce est écartée des débats pour être irrecevable,

- déclaré irrecevable la fin de non-recevoir soulevée par la société Goelia gestion,

- débouté les parties demanderesses de leur demande en paiement des loyers, de leur demande en réparation pour procédure abusive, de leur demande de retrait de propos dans les conclusions en défense et de dommages intérêts à ce titre,

- condamné in solidum les parties demanderesses à payer à la société Goelia gestion, au titre de l'action abusivement introduite, les sommes de :

* 100 euros par Mme [MN] [T],

* 100 euros par M. et Mme [KH] [M],

* 100 euros par M. et Mme [GA] [A],

* 100 euros par Mme [YA] [X],

* 100 euros par M. [HF] [J],

* 100 euros par M. [RO] [C],

* 100 euros par Mme [VS] [D],

* 100 euros par M. [HF] [S],

* 100 euros par la SCI du Grand Pré,

* 100 euros par la SCI du Parcat,

* 100 euros par la SCI C'Kare Ile aux Moines,

* 100 euros par M. et Mme [I] [EZ],

* 100 euros par M. [LI] [RB],

* 100 euros par M. [HZ] [WH] et Mme [R] [KD],

* 100 euros par M. et Mme [ZH] [BL],

* 100 euros par M. et Mme [JS] [HX],

* 100 euros par M. [LW] [TJ],

* 100 euros par M. et Mme [ML] [JA],

* 100 euros par M. et Mme [YP] [XK],

* 100 euros par M. et Mme [EX] [OW],

* 100 euros par M. et Mme [UM] [JP],

* 100 euros par Mme [VP] [WX],

* 100 euros par M. et Mme [SG] [AI] et M. [XY] [AI],

* 100 euros par M. et Mme [ZT] [TZ],

* 100 euros par M. [P] [KV],

* 100 euros par M. [DW] [WV] et Mme [FB] [WV],

* 100 euros par M. et Mme [HF] [AW],

* 100 euros par M. et Mme [GA] [CA],

* 100 euros par Mme [CE] [SE],

* 100 euros par M. et Mme [DG] [AB],

* 100 euros par M. [V] [GE], -13-

* 100 euros par M. et Mme [MC] [VC],

* 100 euros par M. et Mme [WF] [BD],

* 100 euros par M. et Mme [IK] [OI],

* 100 euros par M. et Mme [IM] [CO],

* 100 euros par M. et Mme [FM] [KT] et [RT] [KT],

* 100 euros par Mme [ND] [TX],

* 100 euros par M. et Mme [GU] [SW],

* 100 euros par M. et Mme [DU] [WJ],

* 100 euros par M. et Mme [P] [ZV],

* 100 euros par M. [PZ] [WZ],

* 100 euros par M. et Mme [ZR] [UB],

* 100 euros par Mme [ZD] [EH],

* 100 euros par M. [DU] [GP],

* 100 euros par M. [HH] [CT],

* 100 euros par M. et Mme [HV] [FR],

* 100 euros par la SCI Praylhac,

* 100 euros par l'EURL la Pierre,

* 100 euros par M. et Mme [HH] [UK],

* 100 euros par M. et Mme [SG] [IY],

* 100 euros par M. [TV] [DS],

* 100 euros par M. et Mme [RO] [OK],

* 100 euros par M. et Mme [I] [VW],

* 100 euros par M. [MP] [SS],

* 100 euros par Mme [RD] [SY],

* 100 euros par Mme [YC] [II],

* 100 euros par M. et Mme [ZH] [WT],

* 100 euros par Mme [NR] [DC].

- condamné in solidum les parties demanderesses aux dépens et à payer à la société Goelia gestion, au titre des frais irrépétibles, les sommes de :

* 150 euros par Mme [MN] [T],

* 150 euros par M. et Mme [KH] [M],

* 150 euros par M. et Mme [GA] [A],

* 150 euros par Mme [YA] [X],

* 150 euros par M. [HF] [J],

* 150 euros par M. [RO] [C],

* 150 euros par Mme [VS] [D],

* 150 euros par M. [HF] [S],

* 150 euros par la SCI du Grand Pré,

* 150 euros par la SCI du Parcat,

* 150 euros par la SCI C'Kare Ile aux Moines,

* 150 euros par M. et Mme [I] [EZ],

* 150 euros par M. [LI] [RB],

* 150 euros par M. [HZ] [WH] et Mme [R] [KD],

* 150 euros par M. et Mme [ZH] [BL],

* 150 euros par M. et Mme [JS] [HX],

* 150 euros par M. [LW] [TJ],

* 150 euros par M. et Mme [ML] [JA],

* 150 euros par M. et Mme [YP] [XK],

* 150 euros par M. et Mme [EX] [OW],

* 150 euros par M. et Mme [UM] [JP],

* 150 euros par Mme [VP] [WX],

* 150 euros par M. et Mme [SG] [AI] et M. [XY] [AI],

* 150 euros par M. et Mme [ZT] [TZ],

* 150 euros par M. [P] [KV],

* 150 euros par M. [DW] [WV] et Mme [FB] [WV],

* 150 euros par M. et Mme [HF] [AW],

* 150 euros par M. et Mme [GA] [CA],

* 150 euros par Mme [CE] [SE],

* 150 euros par M. et Mme [DG] [AB],

* 150 euros par M. [V] [GE],

* 150 euros par M. et Mme [MC] [VC],

* 150 euros par M. et Mme [WF] [BD],

* 150 euros par M. et Mme [IK] [OI],

* 150 euros par M. et Mme [IM] [CO],

* 150 euros par M. et Mme [FM] [KT] et [RT] [KT],

* 150 euros par Mme [ND] [TX],

* 150 euros par M. et Mme [GU] [SW],

* 150 euros par M. et Mme [DU] [WJ],

* 150 euros par M. et Mme [P] [ZV],

* 150 euros par M. [PZ] [WZ],

* 150 euros par M. et Mme [ZR] [UB],

* 150 euros par Mme [ZD] [EH],

* 150 euros par M. [DU] [GP],

* 150 euros par M. [HH] [CT],

* 150 euros par M. et Mme [HV] [FR],

* 150 euros par la SCI Praylhac,

* 150 euros par l'EURL la Pierre,

* 150 euros par M. et Mme [HH] [UK],

* 150 euros par M. et Mme [SG] [IY],

* 150 euros par M. [TV] [DS],

* 150 euros par M. et Mme [RO] [OK],

* 150 euros par M. et Mme [I] [VW],

* 150 euros par M. [MP] [SS],

* 150 euros par Mme [RD] [SY],

* 150 euros par Mme [YC] [II],

* 150 euros par M. et Mme [ZH] [WT],

* 150 euros par Mme [NR] [DC].

Le 26 octobre 2022, les copropriétaires ont interjeté appel de cette décision et aux termes de leurs dernières écritures notifiées le 3 janvier 2023, ils demandent à la cour d'appel de Rennes de :

- réformer le jugement du 13 septembre 2022 du tribunal judiciaire de Vannes en toutes ses dispositions et en particulier ce qu'il a :

* débouter les parties demanderesses de leur demande en paiement des loyers, de leur demande en réparation pour procédure abusive, de leur demande de retrait de propos dans les conclusions en défense et de dommages intérêts à ce titre,

* condamner in solidum les 58 parties demanderesses à payer à la société Goelia gestion, au titre de l'action abusivement introduite, la somme de 100 euros chacune,

* condamner in solidum les 58 parties demanderesses aux dépens et à payer à la société Goelia gestion, au titre des frais irrépétibles, la somme de 150 euros chacune,

En conséquence statuant à nouveau

- condamner la société Goelia gestion à payer aux 55 copropriétaires bailleurs de la résidence de la [179] le solde des loyers échus impayés sur la période du 1er novembre 2014 au 1er avril 2017 outre intérêts pour une somme totale de 227 720 toute taxe comprise et détaillés comme suit :

* Ligne 1 : Loyers contractuellement dus du 1er novembre 2014 au 1er avril 2017

* Ligne 2 et 3 Montants réglés par la liquidation judiciaire

* Ligne 3 Bis : solde dû

- Mme [MN] [U] :

* 1) 13 212,47 euros

* 2) 3 012,13 euros

* 3) 256,35 euros

* 3)bis 9 943,98 euros

- M. [GA] et Mme [NR] [A] :

* 1) 12 918,87 euros

* 2) 8 589,21 euros

* 3) 658,03 euros

* 3)bis 3 671,63 euros

- Mme [YA] [X] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 364,45 euros

* 3) 415,55 euros

* 3)bis 2 287,74 euros

- M. [HF] [J] :

* 1) 14 383,87 euros

* 2) 9 880,92 euros

* 3) 830,06 euros

* 3)bis 3 672,89 euros

- M. [HF] [J] :

* 1) 13 212,47 euros

* 2) 3 012,13 euros

* 3) 256,35 euros

* 3)bis 9 943,98 euros

- M. [RO] [C] :

* 1) 11 189,62 euros

* 2) 3 012,13 euros

* 3) 252,72 euros

* 3)bis 7 924,77 euros

- Mme [VS] [D] :

* 1) 13 670,62 euros

* 2) 3 330,47 euros

* 3) 340 02 euros

* 3)bis 10 000, 13 euros

- Mme [VS] [D] :

* 1) 14 018,64 euros

* 2) 3 330,47 euros

* 3) 219,11 euros

* 3)bis 10 469,07 euros

- M. [HF] [S] :

* 1) 8 288,97 euros

* 2) 5 694,01 euros

* 3) 436,75 euros

* 3)bis 2 158,21 euros

- La SCI du Parcat, dont le gérant est M. [DG] [Y] :

* 1) 18 971,83 euros

* 2) 13 031,70 euros

* 3) 910,10 euros

* 3)bis 5 030,03 euros

- M. [I] et Mme [AH] [EZ] :

* 1) 6 591,02 euros

* 2) 4 526,78 euros

* 3) 354,33 euros

* 3)bis 1 709,91euros

- M. [LI] [RB] :

* 1) 12 918,87 euros

* 2) 8 589,21 euros

* 3) 658,03 euros

* 3)bis 3 671,63 euros

- M. [HZ] [WH] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 850,16 euros

* 3) 449,34 euros

* 3)bis 1 768,25 euros

- M. [ZH] et Mme [BZ] [BL] :

* 1) 12 301,98 euros

* 2) 8 449,59 euros

* 3) 644,65 euros

* 3)bis 3 207,75 euros

- M. [JS] et Mme [EJ] [HX] :

* 1) 11 359,11 euros

* 2) 7 803,13 euros

* 3) 598,59 euros

* 3)bis 2 957,40 euros

- M. [YP] et Mme [YN] [XK] :

* 1) 8 622,15 euros

* 2) 5 922,99 euros

* 3) 454,55 euros

* 3)bis 2 244,61 euros

- M. [EX] et Mme [TH] [OW] :

* 1) 13 212,47 euros

* 2) 9 075,67 euros

* 3) 692,01 euros

* 3)bis 3 444,80 euros

- M. [UM] et Mme [IO] [JP] :

* 1) 7 378,58 euros

* 2) 5 067,93 euros

* 3) 393,03 euros

* 3)bis 1 917,62 euros

- Mme [VP] [WX] :

* 1) 11 986,11 euros

* 2) 9 421,58 euros

* 3) 711,62 euros

* 3)bis 1 852,91 euros

- MM. [SG] et [JN] et Mme [KF] [AI] :

* 1) 9 705,90 euros

* 2) 2 775,04 euros

* 3) 231,65 euros

* 3)bis 6 699,21 euros

- M. [ZT] et Mme [H] [TZ] :

* 1) 9 420 euros

* 2) 6 263,55 euros

* 3) 486,53 euros

* 3)bis 2 670,07 euros

- M. [P] [KV] :

* 1) 14 027,25 euros

* 2) 9 635,30 euros

* 3) 734,73 euros

* 3)bis 3 657,22 euros

- M. [DW] [WV] et Mme [FB] [XM], divorcée [WV] :

* 1) 10 653,61 euros

* 2) 3 012,13 euros

* 3) 251,81 euros

* 3)bis 7 389,66 euros

- M. [HF] et Mme [LG] [AW] :

* 1) 13 230,11 euros

* 2) 9 088,68 euros

* 3) 694,74 euros

* 3)bis 3446,69 euros

- M. [GA] et Mme [PN] [CA] :

* 1) 8 299,19 euros

* 2) 5 701,38 euros

* 3) 437,26 euros

* 3)bis 2 160,54 euros

- Mme [CE] [SE] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 097,17 euros

- M. [DG] et Mme [ZF] [AB] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 097,17 euros

- M. [V] [GE] :

* 1) 8 151,85 euros

* 2) 5 599,76 euros

* 3) 430,16 euros

* 3)bis 2 121,92 euros

- M. [MC] et Mme [NT] [VC] :

* 1) 8 622,15 euros

* 2) 5 922,99 euros

* 3) 454,42 euros

* 3)bis 2 244,74 euros

- M. [WF] [BD] :

* 1) 11 456,77 euros

* 2) 7 869,68 euros

* 3) 602,33 euros

* 3)bis 2 984,75 euros

- M. [IK] et Mme [ZX] [OI] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 097,17 euros

- M. [IM] [CO] :

* 1) 8 187,88 euros

* 2) 5 623,83 euros

* 3) 431,83 euros

* 3)bis 2 132,22 euros

- M. [FM] [KT] et Mme [RT] [MA], divorcée [KT] :

* 1) 8 751,74 euros

* 2) 6 011,66 euros

* 3) 457,12 euros

* 3)bis 2 282,97 euros

- M. [DU] et Mme [NF] [HJ] :

*1) 11 144,24 euros

* 2) 7 655,39 euros

* 3) 586,45 euros

* 3)bis 2 902,39 euros

- Mme [ND] [TX] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 097,17 euros

- M. [GU] et Mme [PL] [SW] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 09717 euros

- M. [P] et Mme [L] [YS] :

* 1) 20 498,89 euros

* 2) 14 080,78 euros

* 3) 1 067,01 euros

* 3)bis 5 351,09 euros

- M. [PZ] [WZ] :

* 1) 7 322,23 euros

* 2) 4 763,82 euros

* 3) 371,78 euros

* 3)bis 2 186,63 euros

- M. [ZR] et Mme [F] [UB] :

* 1) 12 158,40 euros

* 2) 8 470,32 euros

* 3) 591,55 euros

* 3)bis 3 096,53 euros

- Mme [ZD] [EH] :

* 1) 14 719,42 euros

* 2) 10 111,80 euros

* 3) 774,37 euros

* 3)bis 3 833,25 euros

- M. [DU] [GP] :

* 1) 11 014,53 euros

* 2) 7 566,78 euros

* 3) 579,35 euros

* 3)bis 2 868,40 euros

- M. [HH] [CT] :

* 1) 13 981,65 euros

* 2) 9 603,87 euros

* 3) 731,63 euros

* 3)bis 3 646,15 euros

- M. [HV] et Mme [N] [FR] :

* 1) 9 883,46 euros

* 2) 6 789,16 euros

* 3) 523,23 euros

* 3)bis 2 571,07 euros

- La société Praylhac dont le gérant est Mme [NV] [NO] :

* 1) 21 804,40 euros

* 2) 14 978,45 euros

* 3) 1 138,79 euros

* 3)bis 5 687,16 euros

- La société EURL La [GA] dont le gérant est M. [I] [DI] :

* 1) 8 622,15 euros

* 2) 5 925,87 euros

* 3) 454,76 euros

* 3)bis 2 241,52 euros

- M. [HH] et Mme [SU] [UK] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,59 euros

* 3) 427,99 euros

* 3)bis 2 097,17 euros

- M. [SG] et Mme [LG] [XI] :

* 1) 11 766,07euros

* 2) 2 012,13 euros

* 3) 247,26 euros

* 3)bis 8 506,68 euros

- M. [TV] [DS] :

* 1) 8 622,15 euros

* 2) 5 697,35 euros

* 3) 438 80 euros

* 3)bis 2 486 euros

- M. [I] et Mme [FO] [VW] :

* 1) 7 296,20 euros

* 2) 5 012,49 euros

* 3) 389,15 euros

* 3)bis 1 894,56 euros

- M. [MP] [SS] :

* 1) 11 499,25 euros

* 2) 7 899,22 euros

* 3) 604,39 euros

* 3)bis 2 995,64 euros

- La SCI du Grand pré dont le gérant est M. [HH] [Z] :

* 1) 14 224,60 euros

* 2) 9 771,99 euros

* 3) 750,65 euros

* 3)bis 3 701,96 euros

- Mme [RD] [SY] :

* 1) 8 151,85 euros

* 2) 5 599,76 euros

* 3) 430,16 euros

* 3)bis 2 121,92 euros

- Mme [YC] [II] :

* 1) 8 067,75 euros

* 2) 5 542,47 euros

* 3) 427,98 euros

* 3)bis 2 097,29 euros

- M. [ZH] et Mme [H] [WT] :

* 1) 12 936,08 euros

* 2) 3 012,13 euros

* 3) 256,35 euros

* 3)bis 9 667,59 euros

- Mme [NR] [DC] :

* 1) 10 916,77 euros

* 2) 7 498,38 euros

* 3) 575,49 euros

* 3)bis 2 842,90 euros

Soit le solde dû toute taxe comprise : 227 720 euros,

- débouter la société Goelia gestion de l'ensemble de ses demandes, fins et

prétentions contraires,

- condamner la société Goelia gestion au paiement d'une somme de 500 euros à chacun des 55 copropriétaires pour résistance abusive au paiement,

- condamner la société Goelia gestion au paiement d'une somme de 500 euros à chacun des 55 copropriétaires au visa de l'article 700 du code de procédure civile et aux entiers dépens.

Par dernières conclusions notifiées le 21 mars 2023, la société Goelia Gestion demande à la cour d'appel de Rennes de :

- débouter les appelants de l'intégralité de leurs demandes, fins et prétentions à son encontre,

- confirmer le jugement dont appel en toutes ses dispositions,

- et y additant :

- condamner chacun des copropriétaires à lui payer la somme de 300 euros de dommages intérêts en réparation du préjudice causé par une procédure d'appel abusivement menée à son encontre, soit :

* 300 euros pour Mme [MN] [T],

* 300 euros pour M. [GA] et Mme [NR] [A],

* 300 euros pour Mme [YA] [X],

* 300 euros pour M. [HF] [J],

* 300 euros pour M. [RO] [C],

* 300 euros pour Mme [VS] [D],

* 300 euros pour M. [HF] [S],

* 300 euros pour la SCI du Grand Pré,

* 300 euros pour la SCI du Parcat,

* 300 euros pour M. [W] et [AH] [EZ],

* 300 euros pour M. [LI] [RB],

* 300 euros pour M. [HZ] [WH] et Mme [R] [KD],

* 300 euros pour M. [ZH] et Mme [BZ] [BL],

* 300 euros pour M. [JS] et Mme [EJ] [HX],

* 300 euros pour M. [LW] [TJ],

* 300 euros pour M. [YP] et Mme [YN] [XK],

* 300 euros pour M. [EX] et [TH] [OW],

* 300 euros pour M. [UM] et Mme [IO] [JP],

* 300 euros pour Mme [VP] [WX],

* 300 euros pour MM [SG] et [IO] et Mme [KF] [AI],

* 300 euros pour M. [ZT] et Mme [H] [TZ],

* 300 euros pour M. [P] [KV],

* 300 euros pour M. [DW] [WV] et Mme [FB] [XM] divorcée [WV],

* 300 euros pour M. [HF] et Mme [LG] [AW],

* 300 euros pour M. [GA] et Mme [PN] [CA],

* 300 euros pour Mme [CE] [SE],

* 300 euros pour M. [DG] et Mme [ZF] [AB],

* 300 euros pour M. [V] [GE],

* 300 euros pour M. [MC] et Mme [NT] [VC],

* 300 euros pour M. et Mme [WF] [BD],

* 300 euros pour M. [IK] et Mme [ZX] [OI],

* 300 euros pour M. et Mme [IM] [CO],

* 300 euros pour M. [FM] [KT] et [RT] [MA] divorcée [KT],

* 300 euros pour Mme [ND] [TX],

* 300 euros pour M. [GU] et Mme [PL] [SW],

* 300 euros pour M. [DU] et Mme [NF] [WJ],

* 300 euros pour M. [P] et Mme [L] [ZV],

* 300 euros pour M. [PZ] [WZ],

* 300 euros pour M. [ZR] et Mme [F] [UB],

* 300 euros pour Mme [ZD] [EH],

* 300 euros pour M. [DU] [GP],

* 300 euros pour M. [HH] [CT],

* 300 euros pour M. [HV] et Mme [N] [FR],

* 300 euros pour la SCI Praylhac,

* 300 euros pour l'EURL la [GA],

* 300 euros pour M. [HH] et Mme [SU] [UK],

* 300 euros pour M. [SG] et Mme [LG] [IY],

* 300 euros pour M. [TV] [DS],

* 300 euros pour M. [RO] et Mme [VE] [OK],

* 300 euros pour M. [I] et [FO] [VW],

* 300 euros pour M. [MP] [SS],

* 300 euros pour Mme [RD] [SY],

* 300 euros pour Mme [YC] [II],

* 300 euros pour M.[ZH] et Mme [H] [WT],

* 300 euros pour Mme [NR] [DC].

- dire et juger que les copropriétaires seront tenus in solidum de ces condamnations ;

- condamner les mêmes copropriétaires à lui payer chacun, au titre des frais irrépétibles d'appel, outre les entiers dépens, la somme de 400 euros en application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile,

soit :

* 400 euros pour Mme [MN] [T],

* 400 euros pour M. [GA] et Mme [NR] [A],

* 400 euros pour Mme [YA] [X],

* 400 euros pour M. [HF] [J],

* 400 euros pour M. [RO] [C],

* 400 euros pour Mme [VS] [D],

* 400 euros pour M. [HF] [S],

* 400 euros pour la SCI du Grand Pré,

* 400 euros pour la SCI du Parcat,

* 400 euros pour M. [W] et [AH] [EZ],

* 400 euros pour M. [LI] [RB],

* 400 euros pour M. [HZ] [WH] et Mme [R] [KD],

* 400 euros pour M. [ZH] et Mme [BZ] [BL],

* 400 euros pour M. [JS] et Mme [EJ] [HX],

* 400 euros pour M. [LW] [TJ],

* 400 euros pour M. [YP] et Mme [