TJ 76540, 9 avr. 2026, RG 25/01914

/ TRIBUNAL JUDICIAIRE JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION

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R. G n° 25-01914
ACCORD DE CONCILIATION
en matière d'expulsion

Le 9 avril 2026

Devant nous, Madame Emeline Guibon-Bonin, la Présidente, assistée de Madame Marion POUILLE, faisant fonction de Greffier,

Vu les articles 1528 et 1528-1, 1530 et 1530-1, 1535-7, 1541,1543 et 1544 du code de procédure civile,

Étant en audience civile,

ONT COMPARU

La SA d'HLM LOGIREP, demeurant 127, rue Gambetta, 92150 SURENES,
représentée par maître GOSSELIN

la demanderesse,
d'une part

et

Monsieur [X] [J], demeurant 14, rue Joseph Delattre, immeuble Amarante, appartement 45, (76380) CANTELEU,
comparant

le défendeur,
d'autre part

Après avoir été requis par le juge des contentieux de la protection afin de concilier les parties pendant le temps de l'audience.

Après que les parties aient débattu des demandes formulées dans l'acte introductif d'instance du 2 octobre 2025, des éventuelles demandes reconventionnelles et additionnelles formulées, elles sont parvenues à se concilier et ont arrêté l'accord suivant.

Les parties ont convenu ce qui suit :

1° Le montant des loyers, éventuelles indemnités et charges dus par Monsieur [X] [J] (locataire) à la SA d'HLM LOGIREP (bailleresse) à la date du 1er avril 2026 concernant le logement situé 14, rue Joseph Delattre, immeuble Amarante, appartement 45, (76380) CANTELEU, s'élève à la somme totale de 4 443,13 euros, échéance du mois mars 2026 incluse;

2° Monsieur [X] [J] s'acquittera de la dette par 29 acomptes mensuels de 150 euros en sus du loyer courant (ou résiduel si l'APL était toujours versée à la bailleresse), et du solde par une 30ème et dernière mensualité, et ce au plus tard le 10 de chaque mois, et pour la première fois le 10 mai 2026;

3° Si Monsieur [X] [J] n'exécute pas ponctuellement ou intégralement les conditions de remboursement de la dette précitées (2°), l'intégralité de la somme restant due sera exigible et le bail résilié huit jours après une mise en demeure de payer restée vaine ;

4° En cas de résiliation du bail, Monsieur [X] [J] devra libérer les lieux objets du bail décrits dans l'assignation, dans les deux mois suivant un commandement de quitter les lieux, après avoir exécuté les obligations des locataires sortants ;

A défaut d'exécution volontaire, il sera procédé à l'expulsion de Monsieur [X] [J] et de tout occupant de son chef, au besoin en recourant à la force publique et le cas échéant à un serrurier ;

De plus, Monsieur [X] [J] devra s'acquitter d'une indemnité mensuelle d'occupation égale au loyer courant augmenté des charges, depuis la résiliation du bail jusqu'à la libération des lieux ;

5° Les dépens de l’instance seront supportés par Monsieur [X] [J], soit le coût du commandement de payer et de l'assignation.

Par ailleurs, la SA d'HLM LOGIREP se désiste de sa demande au titre de l'article 700 du code de procédure civile.

Les parties conviennent que tous les actes de procédure à venir seront exécutés aux adresses figurant en-tête du présent.

Le présent procès-verbal met fin au litige, chaque partie renonçant expressément au surplus de ses demandes.

Il sera rappelé qu’en cas de procédure de surendettement ultérieure, l’exécution du plan convenu dans le présent accord cessera à compter de la décision de recevabilité émanant de la commission de surendettement.

Selon les dispositions de l’article 1542 du code de procédure civile, « A l'issue d'une conciliation menée par le juge, des extraits du procès-verbal dressé par ce dernier peuvent être délivrés aux parties sur leur demande.
Ils valent titre exécutoire. »
Après lecture, les parties l'ont signé :

LA DEMANDERESSE LE DÉFENDEUR

LA PRÉSIDENTE LE GREFFE