TJ 06088, 28 mai 2026, RG 26/00814

COUR D’APPEL D’[Localité 1]

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

Service de proximité

ORDONNANCE DE REFERE
du 28 Mai 2026

Minute n°

Organisme COTE D’AZUR HABITAT c/ [D]

DU 28 Mai 2026

N° RG 26/00814 - N° Portalis DBWR-W-B7J-RDYN

- Exécutoire le :
à Mme [X] [A]

- copie certifiée conforme le:
à Madame [W] [D]

DEMANDERESSE:

COTE D’AZUR HABITAT
[Adresse 1]
[Localité 2]
représentée par Mme [X] [A],Chargée d’affaires du contentieux

DEFENDERESSE:

Madame [W] [D]
[Adresse 2]
[Adresse 3]
[Adresse 4]
[Localité 3]
comparante,

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et du délibéré :

JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION :
Madame Anne-Christine HERRY-VERNIMONT,Première Vice-Présidente, juge des contentieux de la protection au tribunal judiciaire de Nice,assistée lors des débats par Madame Nadia GALLO, Greffier et lors de la mise à disposition par Madame Nadia GALLO, greffier qui a signé la minute avec le président
DEBATS : A l’audience publique du 20 Avril 2026, l’affaire a été mise en délibéré, les parties ont été avisées que la décision sera rendue par mise à disposition au greffe le 28 Mai 2026

DECISION : ordonnance contradictoire rendue en dernier ressort et par mise à disposition au greffe le 28 Mai 2026

EXPOSE DU LITIGE

L'OPHLM COTE D'AZUR HABITAT a par acte sous seing privé en date du 13 avril 2023 donné à bail d’habitation à Madame [W] [D] un logement conventionné type 3 n°0082 sis à [Adresse 5] [Adresse 6] [Adresse 7] moyennant paiement d’un loyer révisable de 418,53 euros par mois et d’une provision sur charges locatives de 103,65 euros par mois.

Par acte du commissaire de justice en date du 08 octobre 2025, auquel il est renvoyé pour l’exposé de l’intégralité de ses demandes et moyens, l'OPHLM COTE D'AZUR HABITAT a fait assigner Madame [W] [D] en référé devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de NICE, à l’audience du 20 avril 2026 à 09 heures 15 aux fins notamment de constater la résiliation du bail d’habitation du 13 avril 2023 par le jeu de la clause résolutoire, d’ordonner l’expulsion de la locataire ainsi que celle de tout occupant de son chef des lieux loués, de la condamner à lui payer une indemnité d’occupation mensuelle indexée égale au montant du loyer, surloyer et charges qui aurait dû être payée si la défenderesse était restée locataire, outre la somme provisionnelle de 1 100,90 euros au titre de l’arriéré locatif arrêté au mois de septembre 2025 outre la somme de 200,00 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ainsi qu’aux entiers frais et dépens de l’instance.

Madame [W] [D] a comparu,déclare être mère célibataire, percevoir la somme de 1700,00 euros de revenus mensuels, s’opposer aux frais de procédure compte tenu de sa situation.

L’affaire a été mise en délibéré au 28 mai 2026.

MOTIFS DE LA DECISION

L’article 472 du code de procédure civile dispose que si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond.
Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

Les articles 394 et 395 de ce code énoncent qu’en toute matière, le demandeur peut se désister de sa demande et que si le désistement n’est parfait que par l’acceptation du défendeur cette acceptation n’est pas nécessaire si le défendeur n’a présenté aucune demande au fond ou fin de non-recevoir au moment où le demandeur se désiste.

En l’espèce, l'OPHLM COTE D'AZUR HABITAT déclare se désister de ses demandes principales à l’égard de Madame [W] [D].

Le tribunal prend acte du désistement du bailleur social de ses demandes principales à l’égard de la locataire, Madame [W] [D].

Le demandeur maintient toutefois sa demande de condamnation de Madame [W] [D] aux entiers dépens de l’instance de référé dont le coût de l’assignation du 08 octobre 2025 et celui du commandement de payer du 26 mai 2025 et à lui verser la somme de 200,00 euros au titre des frais irrépétibles.

Madame [W] [D] qui succombe au sens de l’article 696 du code de procédure civile, en ce que son arriéré locatif n’a été soldé qu’en cours de procédure, soit le 10 février 2026, sera condamnée aux entiers dépens de la présente instance de référé dont le coût de l’assignation du 08 octobre 2025 et celui du commandement de payer du 26 mai 2025 et à verser au bailleur social une somme de 85,00 euros au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile, compte tenu de l’équité.

La présente décision est, en vertu de l’article 514-1 du code de procédure civile, de droit exécutoire à titre provisoire.

PAR CES MOTIFS