Cass., 8 juill. 2026, n° 24-20.688

CIV. 1

CF

COUR DE CASSATION

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Arrêt du 8 juillet 2026

Rejet non spécialement motivé

Mme CHAMPALAUNE, présidente

Arrêt n° 10472 F

Pourvoi n° G 24-20.688

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

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AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

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ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, PREMIÈRE CHAMBRE CIVILE, DU 8 JUILLET 2026

1°/ Mme [H] [M], épouse [O], domiciliée [Adresse 1],

2°/ M. [E] [N], domicilié [Adresse 2],

3°/ Mme [G] [K], épouse [W], domiciliée [Adresse 3],

4°/ Mme [R] [Q], épouse [X], domiciliée [Adresse 4],

5°/ M. [Z] [I], domicilié [Adresse 5],

6°/ Mme [F] [L], épouse [C], domiciliée [Adresse 6],

7°/ M. [P] [X], domicilié [Adresse 7],

8°/ M. [A] [V], domicilié [Adresse 8],

9°/ Mme [J] [B], épouse [Y], domiciliée [Adresse 9],

10°/ Mme [S] [B], épouse [U], domiciliée [Adresse 10],

prises toutes deux en qualité d'héritières de [T] [D],

11°/ M. [NV] [RG], domicilié [Adresse 11],

12°/ Mme [EW] [MZ], épouse [UE], domiciliée [Adresse 12],

13°/ Mme [LS] [WY], épouse [GI], domiciliée [Adresse 13],

14°/ Mme [SX] [CL], domiciliée [Adresse 14],

15°/ M. [AI] [D], domicilié [Adresse 15], pris en qualité d'héritier de [T] [D],

16°/ Mme [MX] [NJ], domiciliée [Adresse 16],

17°/ Mme [GY] [FI], épouse [I], domiciliée [Adresse 5],

18°/ M. [GG] [VF], domicilié [Adresse 17],

19°/ M. [YO] [KS], domicilié [Adresse 18],

20°/ M. [PL] [KD], domicilié [Adresse 19],

21°/ M. [WC] [NP], domicilié [Adresse 20],

22°/ M. [WC] [ZH], domicilié [Adresse 21],

23°/ Mme [OS] [EM], épouse [ED], domiciliée [Adresse 22],

24°/ M. [CB] [HX], domicilié [Adresse 23],

25°/ Mme [RA] [PZ], épouse [ZH], domiciliée [Adresse 21],

26°/ Mme [DP] [OA], épouse [JB], domiciliée [Adresse 24],

27°/ Mme [MA] [LG], domiciliée [Adresse 25],

28°/ M. [ZS] [UV], domicilié [Adresse 26],

29°/ M. [KP] [XQ],

30°/ Mme [J] [LT], épouse [XQ],

tous deux domiciliés[Adresse 27],

31°/ Mme [YD] [IU], épouse [HD], domiciliée [Adresse 28],

32°/ Mme [PE] [BG], épouse [KZ],

33°/ M. [FZ] [KZ],

tous deux domiciliés [Adresse 29],

34°/ M. [CB] [BQ], domicilié [Adresse 30],

35°/ Mme [AX] [PD], épouse [AN], domiciliée [Adresse 31],

36°/ Mme [MV] [PS], épouse [YQ], domiciliée [Adresse 32],

37°/ M. [PM] [OI], domicilié [Adresse 33],

38°/ M. [PL] [FQ], domicilié [Adresse 34],

39°/ Mme [XO] [ZV], épouse [IY], domiciliée [Adresse 35],

40°/ Mme [BZ] [JA], épouse [EP], domiciliée [Adresse 36],

41°/ M. [GM] [HY], domicilié [Adresse 37],

42°/ Mme [IX] [XG], épouse [CS], domiciliée [Adresse 38],

43°/ M. [IB] [YE], domicilié [Adresse 39],

44°/ M. [YH] [EZ], domicilié [Adresse 40],

45°/ M. [ZS] [UZ], domicilié [Adresse 41],

46°/ M. [VW] [BK], domicilié [Adresse 42],

47°/ Mme [ND] [VQ], épouse [EZ], domiciliée [Adresse 40],

48°/ M. [ON] [ZR], domicilié [Adresse 43],

49°/ M. [TC] [O], domicilié [Adresse 1],

50°/ M. [NV] [IQ], domicilié [Adresse 44],

51°/ Mme [H] [CX], épouse [HM], domiciliée [Adresse 45],

52°/ M. [NV] [WM], domicilié [Adresse 46],

53°/ Mme [QE] [YX], épouse [KF], domiciliée [Adresse 47],

54°/ Mme [VO] [AJ], épouse [N], domiciliée [Adresse 2],

55°/ M. [WC] [OY], domicilié [Adresse 48],

56°/ Mme [OM] [HF], épouse [SU], domiciliée [Adresse 49],

57°/ M. [RK] [CR], domicilié [Adresse 50],

58°/ M. [XY] [NO], domicilié [Adresse 51],

59°/ M. [JB] [JB], domicilié [Adresse 24],

60°/ Mme [JQ] [SO], épouse [VF], domiciliée [Adresse 17],

61°/ Mme [QI] [GH], épouse [BQ], domiciliée [Adresse 30],

62°/ M. [TC] [TN], domicilié [Adresse 52],

63°/ M. [MU] [MY], domicilié [Adresse 53],

64°/ M. [PO] [MB], domicilié [Adresse 54],

65°/ Mme [XT] [QV], domiciliée [Adresse 43],

66°/ M. [CD] [IF], domicilié [Adresse 55],

67°/ Mme [UA] [XE], épouse [XL], domiciliée [Adresse 56], prise tant en son nom personnel qu'en qualité d'héritière de [RF] [XL],

68°/ M. [E] [SG], domicilié [Adresse 57],

69°/ Mme [YP] [WS], épouse [CP], domiciliée [Adresse 58],

70°/ Mme [YA] [EE], épouse [BX], domiciliée [Adresse 59],

71°/ Mme [ZY] [IT], épouse [UI], domiciliée [Adresse 60],

72°/ M. [NC] [W], domicilié [Adresse 3],

73°/ Mme [BU] [FD], domiciliée [Adresse 61],

74°/ M. [WT] [BW], domicilié [Adresse 62],

75°/ Mme [BV] [SF], épouse [PK], domiciliée [Adresse 63],

76°/ Mme [TW] [RX], épouse [WM], domiciliée [Adresse 46],

77°/ Mme [HG] [UQ], épouse [NP], domiciliée [Adresse 20],

78°/ M. [KG] [UE], domicilié [Adresse 12],

79°/ M. [EG] [XV], domicilié [Adresse 64],

80°/ Mme [BU] [HG], épouse [GC], domiciliée [Adresse 65],

81°/ Mme [OM] [JL], épouse [TN], domiciliée [Adresse 52],

82°/ M. [PO] [FK], domicilié [Adresse 66],

83°/ Mme [DQ] [DV],

84°/ M. [IM] [DV],

tous deux domiciliés [Adresse 67],

85°/ M. [OD] [BX], domicilié [Adresse 68],

86°/ M. [PT] [LY], domicilié [Adresse 69] (Suisse),

87°/ M. [CB] [IH], domicilié [Adresse 70],

88°/ M. [WT] [C], domicilié [Adresse 6],

89°/ M. [RF] [CP], domicilié [Adresse 58],

90°/ M. [CZ] [VU], domicilié [Adresse 71],

91°/ M. [DO] [YF], domicilié [Adresse 72],

92°/ Mme [QP] [OW], épouse [MM], domiciliée [Adresse 26],

93°/ Mme [ZG] [VG], épouse [CR], domiciliée [Adresse 50],

94°/ M. [AB] [UM], domicilié [Adresse 73],

95°/ Mme [ND] [UJ], épouse [IH], domiciliée [Adresse 70],

96°/ Mme [QO] [SK], épouse [HB], domiciliée [Adresse 74],

97°/ M. [XA] [IY], domicilié [Adresse 35],

98°/ M. [PV] [ED], domicilié [Adresse 22],

99°/ Mme [FW] [HM], domiciliée [Adresse 75],

100°/ M. [PO] [UT], domicilié [Adresse 76],

101°/ M. [NT] [XL], domicilié [Adresse 56],

102°/ M. [KJ] [XL], domicilié [Adresse 77],

pris tous deux en qualité d'héritiers de [RF] [XL],

103°/ M. [M] [HD], domicilié [Adresse 28],

104°/ M. [P] [SU], domicilié [Adresse 49],

105°/ M. [XY] [RD], domicilié [Adresse 78],

106°/ Mme [QZ] [HH], épouse [MY], domiciliée [Adresse 53],

107°/ M. [TC] [YQ], domicilié [Adresse 32],

108°/ Mme [GE] [ZX], épouse [EL], domiciliée [Adresse 79],

109°/ M. [CC] [KF], domicilié [Adresse 47],

110°/ Mme [KC] [XK], épouse [LY], domiciliée [Adresse 69] (Suisse),

111°/ Mme [RO] [FH], épouse [FK], domiciliée [Adresse 66],

112°/ Mme [UA] [IK], épouse [HX], domiciliée [Adresse 23],

113°/ Mme [XZ] [IK], épouse [UR], domiciliée [Adresse 73],

114°/ M. [IP] [WJ], domicilié [Adresse 80],

115°/ M. [VX] [EP], domicilié [Adresse 36],

116°/ Mme [EK] [VL], épouse [YF], domiciliée [Adresse 72],

117°/ M. [RS] [EL], domicilié [Adresse 79],

118°/ Mme [CF] [NW], épouse [LH], domiciliée [Adresse 81],

119°/ M. [TS] [AN], domicilié [Adresse 31],

120°/ Mme [AC] [JI], épouse [FQ], domiciliée [Adresse 34],

121°/ Mme [DD] [VV], épouse [OI], domiciliée [Adresse 33],

122°/ M. [Z] [LH], domicilié [Adresse 81],

123°/ Mme [ZE] [BE], épouse [YE], domiciliée [Adresse 39],

124°/ M. [TC] [HB], domicilié [Adresse 74],

125°/ M. [WQ] [CS], domicilié [Adresse 38],

126°/ Mme [MJ] [KJ], épouse [NO], domiciliée [Adresse 51],

127°/ Mme [S] [MP], domiciliée [Adresse 57],
128°/ Mme [RA] [GA], épouse [KD], domiciliée [Adresse 19],

ont formé le pourvoi n° G 24-20.688 contre un arrêt du 26 mars 2024, rectifié par un arrêt du 28 mai 2024, rendus par la cour d'appel de Toulouse (1re chambre, section 1), dans le litige les opposant :

1°/ à la société Efas, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 82],

2°/ à la société Espace immobilier contemporain, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 83],

3°/ à la société Ariel Pascual, Catherine Bournazeau-Malavialle, Anne-Christelle Battut-Escarpit, Thomas Milhes et Aurélien Causse, anciennement dénommée Pascual, Iwanesko, Bournazeau-Malavialle, Battut-Escarpit, société civile professionnelle, dont le siège est [Adresse 84],

4°/ à la société Intercontinentale patrimoine, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 85],

5°/ à la société Lourdes Jeanne d'Arc, société à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 83],

6°/ à M. [YH] [WA], domicilié [Adresse 86],

défendeurs à la cassation.

La société Ariel Pascual, Catherine Bournazeau-Malavialle, Anne-Christelle Battut-Escarpit, Thomas Milhes et Aurélien Causse, anciennement dénommée Pascual, Iwanesko, Bournazeau-Malavialle, Battut-Escarpit a formé un pourvoi incident éventuel contre les mêmes arrêts.

Le dossier a été communiqué au procureur général.

Sur le rapport de Mme Bonnet, conseillère référendaire, les observations écrites de Me Laurent Goldman, avocat de Mme [M] et de cent-vingt-sept autres demandeurs, de la SARL Boré, Salve de Bruneton et Mégret, avocat de la société Ariel Pascual, Catherine Bournazeau-Malavialle, Anne-Christelle Battut-Escarpit, Thomas Milhes et Aurélien Causse, anciennement dénommée Pascual, Iwanesko, Bournazeau-Malavialle, Battut-Escarpit et de la société Intercontinentale patrimoine, après débats en l'audience publique du 27 mai 2026 où étaient présentes Mme Champalaune, présidente, Mme Bonnet, conseillère référendaire rapporteure, Mme Guihal, conseillère doyenne, et Mme Babut, greffière de chambre,

la première chambre civile de la Cour de cassation, composée de la présidente et des conseillères précitées, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu le présent arrêt.

1. Il est donné acte à Mme [M] et les cent-vingt-sept autres demandeurs du désistement de leur pourvoi en ce qu'il est dirigé contre les sociétés Espace immobilier contemporain, Lourdes Jeanne d'Arc, Intercontinentale patrimoine, Efas et M. [WA].

2. Le moyen de cassation du pourvoi principal qui est invoqué à l'encontre des décisions attaquées, n'est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

3. En application de l'article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n'y a pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi qui n'est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.

PAR CES MOTIFS, et sans qu'il y ait lieu de statuer sur le pourvoi incident qui n'est qu'éventuel, la Cour :