T. com. 7402, 30 juill. 2026, n° 2026F00345

TRIBUNAL DE COMMERCE DE THONON LES BAINS JUGEMENT DU 30/07/2026

Numéro de PC : 2021RJ63 Numéro de Rôle : 2026F345

REPUBLIQUE FRANÇAISE AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

Jugement de mainlevée partielle d'une mesure d'inaliénabilité

L'affaire a été entendue à l'audience du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains tenue en chambre du conseil le 27/07/2026 où étaient et siégeaient :

PRESIDENT:

Monsieur Denis Layat

JUGES:

Monsieur Nicolas Berthet

Monsieur Emmanuel Catasso

[…]

Jugement prononcé publiquement par mise à disposition au greffe de ce tribunal le 30/07/2026, date indiquée à l'issue des débats conformément aux dispositions de l'article 450 du code de procédure civile,

Signé conformément aux dispositions de l'article 456 du code de procédure civile par Monsieur Denis Layat, président et Maître Margaux Barrière, greffier,

Concernant la procédure de redressement judiciaire ouverte sous le numéro 2021RJ63 à l'égard de :

A2C 74 SARL [Adresse 1]

Inscrite sous le numéro 805 043 080 au RCS de Thonon-les-Bains et au registre national des entreprises en qualité d'entreprise du secteur des métiers et de l'artisanat,

Pour une activité de réalisation de travaux de maçonnerie terrassement charpente menuiserie ainsi que les travaux de second œuvre. Électricité et plomberie données en sous-traitance,

Et étendu à la société : SCI LES 3M, [Adresse 1] Immatriculée au RCS de Thonon-les-Bains sous le numéro 879 669 448,

Par jugement rendu en date du 04/04/2023, le tribunal de commerce de Thonon-les-Bains a prononcé l'adoption du plan de redressement judiciaire commun à la société A2C74 SARL et à la SCI LES 3M, prévoyant le remboursement progressif du passif échu à 100% sur deux ans, le remboursement progressif du passif à échoir sur dix années, et l'inaliénabilité de certains éléments d'actifs sans son autorisation,

Par ce même jugement, la SELARL AJ [T] & associés prise en la personne de maître [K] [T] et maître [O] [T], a été désignée en qualité de commissaire à l'exécution du plan,

Par jugement rendu en date du 31/03/2025, le tribunal de commerce de Thonon-les-Bains a autorisé la levée de l'inaliénabilité du bien immobilier sis [Adresse 2] appartenant à la société SCI LES 3M au profit de monsieur [L] [R],

Par jugement rendu en date du 19/09/2025, le tribunal de commerce de Thonon-les-Bains a autorisé la modification adopté par ce tribunal en date du 04/04/2023 au bénéfice des sociétés A2C74 SARL et SCI LES 3M et ordonné le report d'une année le paiement du deuxième dividende de 98% applicable aux créanciers ayant accepté l'option 1 et exigible au 04 avril 2025,

Le 08/04/2026, une requête aux fins d'autoriser la levée de l'inaliénabilité du bien ci-dessus au profit de monsieur [G] [I] a été déposée par maître Jack Cannard, avocat au barreau de Thonon-les-Bains pour le compte des sociétés débitrices au greffe de ce tribunal,

Le 20/07/2026, une requête additionnelle aux fins d'autoriser la levée de l'inaliénabilité du bien immobilier, à savoir d'un ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel d'une surface de 1.000 m2 et d'une extension de 240 m2 situé [Adresse 2] cadastré section A numéro [Cadastre 1], référence 742110000 ci-dessus au profit de madame [V] [E], madame [W] [B], madame [F] [A] et madame [Q] [C] ou toute autre personne morale se substituant a été déposée par maître Jérémy Asta-Vola, avocat au barreau de Thonon-les-Bains pour le compte des sociétés débitrices au greffe de ce tribunal,

Après un renvoi, l'affaire a été entendue à l'audience du 27/07/2026 sur convocation au débiteur, au commissaire à l'exécution du plan et avis au ministère public,

Lors de cette audience,

Les débiteurs, comparant en personne et représentés par maître Jérémy Asta-Vola, avocat au barreau de Thonon-les-Bains, ont repris les termes de leur requête et ont sollicité du tribunal l'autorisation d'aliéner un bien immobilier,

La SELARL AJ [T] & associés comparant en la personne de maître [K] [T] et assisté de maître [M] [S], ès qualités, a donné un avis favorable à la levée d'inaliénabilité grevant le bien immobilier appartenant à la SCI LES 3M, et a autorisé la vente dudit bien,

Le ministère public n'a pas formulé d'observation particulière,

SUR QUOI LE TRIBUNAL,

Attendu que l'article L626-14 du code de commerce dispose que « Dans le jugement arrêtant le plan ou le modifiant, le tribunal peut décider que les biens qu'il estime indispensables à la continuation de l'entreprise ne pourront être aliénés, pour une durée qu'il fixe, sans son autorisation. La durée de l'inaliénabilité ne peut excéder celle du plan. Lorsque le tribunal est saisi d'une demande d'autorisation d'aliéner un bien rendu inaliénable en application du premier alinéa, il statue, à peine de nullité, après avoir recueilli l'avis du ministère public. La publicité de l'inaliénabilité temporaire est assurée dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat. Tout acte passé en violation des dispositions du premier alinéa est annulé à la demande de tout intéressé ou du ministère public, présentée dans le délai de trois ans à compter de la conclusion de l'acte. Lorsque l'acte est soumis à publicité, le délai court à compter de celle-ci. »,

Et attendu que l'article R626-31 du code de commerce dispose que « le tribunal statue sur l'autorisation prévue à l'article L. 626-14 sur requête du débiteur au vu du rapport du commissaire à l'exécution du plan. Sa décision est notifiée au débiteur et communiquée au ministère public et au commissaire à l'exécution du plan. Elle est soumise aux recours prévus à l'encontre des décisions modifiant le plan. »,

Attendu qu'en l'espèce, par jugement rendu en date du 04/04/2023, le tribunal de commerce de Thonon-les-Bains a prononcé l'adoption du plan de redressement judiciaire commun à la société A2C74 SARL et à la SCI LES 3M, prévoyant le remboursement progressif du passif échu à 100% sur deux ans, et le remboursement progressif du passif à échoir sur dix années,

Attendu qu'aux termes dudit jugement, il a été ordonné de déclarer inaliénables, sans son autorisation, l'ensemble des biens de l'entreprise à l'exception des biens suivants :

Le bien immobilier d'une valeur de 850.000 euros,

La pelle dont la vente est projetée pour 140.000 euros ;

Attendu qu'il ressort également du jugement rendu en date du 04/04/2023, que les sociétés A2C74 SARL et SCI LES 3M ont pris les engagements qui suivent aux termes du projet de plan de redressement déposé et partiellement reproduit ci-après :

« la SCI 3M s'engage à réaliser un bien immobilier pour une somme de 850.000 euros permettant de solder la créance hypothécaire à hauteur de 650.000 euros, et à apporter la somme de 190.000 euros, laquelle permettra, selon ses engagements, de solder les dettes de poursuite d'activité de la SARL A2C74 ainsi que les congés payés non pris en charge par les AGS, l'avance consentie par les AGS pour le paiement des congés payés non pris en charge par les AGS, ainsi que les frais de justice ; qu'elle est également propriétaire d'un actif immobilier consistant en un bâtiment d'exploitation évalué à la somme de 2.000.000 d'euros, que sa cession partielle pour 900.000 euros devra intervenir dans un délai de deux ans, ainsi que le dirigeant s'y est engagé,

la SARL A2C 74 engagera la cession (pour la somme de 140.000 euros) d'une pelle dont elle est propriétaire mais qui n'est pas considérée comme nécessaire à la poursuite de l'activité,

monsieur [D] [P] s'est engagé à effectuer un apport à titre personnel de 190.000 euros ; »,

Attendu que l'immeuble sis [Adresse 2] a été divisé en deux lots,

Attendu qu'il nous est demandé d'autoriser la levée de la mesure d'inaliénabilité et la vente d'un ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel d'une surface de 1.000 m2 et d'une extension de 240 m2 situé [Adresse 2] cadastré section A numéro [Cadastre 1], référence 742110000, en ce qu'il constitue le premier des deux lots issus de la division de l'ensemble immobilier, appartenant à la SCI LES 3 M, qu'une offre datant du 17 juin 2026 a été faite par madame [V] [E], madame [W] [B], madame [F] [A] et madame [Q] [C] au profit d'une société civile immobilière à constituer, afin d'employer le produit de la vente au règlement du passif,

Attendu qu'il ressort des pièces versées à l'appui du dossier et des explications fournies, que la vente de l' ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel d'une surface de 1.000 m2 et d'une extension de 240 m2 situé [Adresse 2] cadastré section A numéro [Cadastre 1], référence 742110000, en ce qu'il constitue le premier des deux lots issus de la division de l'ensemble immobilier, appartenant à a société SCI LES 3M, a pour objectif de permettre aux débitrices de solder une importante partie du plan de redressement, de pérenniser les engagements du plan et que le tribunal décidera d'y faire droit,

Attendu qu'en conséquence, il convient d'autoriser la levée de l'inaliénabilité de l'ensemble immobilier composé

d'un bâtiment industriel d'une surface de 1.000 m2 et d'une extension de 240 m2 situé [Adresse 2] cadastré section A numéro [Cadastre 1], référence 742110000, en ce qu'il constitue le premier des deux lots issus de la division de l'ensemble immobilier, appartenant à a société SCI LES 3M

PAR CES MOTIFS,