CA Paris, 14 déc. 2022, RG 19/01282

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

COUR D'APPEL DE PARIS

Pôle 5 - Chambre 3

ARRET DU 14 DECEMBRE 2022

(n° , 4 pages)

Numéro d'inscription au répertoire général : N° RG 19/01282 - N° Portalis 35L7-V-B7D-B7D6Q

Décision déférée à la Cour : Jugement du 18 Décembre 2018 -Tribunal de Grande Instance de CRETEIL RG n° 17/05644

DEMANDERESSE A LA REQUETE

S.A.S. OPCI RAISE IMMOBILIER 1

[Adresse 4]

[Localité 5]

Représentée par Mes Frédéric NOUEL et Marie PASTIER-MOLLET de l'AARPI GIDE LOYRETTE NOUEL AARPI, avocat au barreau de PARIS, toque : T03

DEFENDERESSES A LA REQUETE :

Mutualité UNION MUTUALISTE RESIDENCE CHATEAU POMEROL (UMRCP)

prise en la personne de ses représentants légaux

[Adresse 6]

[Localité 3]

Représentée par Me Arnaud GUYONNET, avocat postulant du barreau de PARIS, toque : L0044

Assistée de Me Ambroise JEANNOT, substitutant Me Daniel LASSERRE avocat plaidant du barreau de PARIS

SARL IRIS

immatriculée au RCS de PARIS sous le numéro 813 732 948

ayant son siège social : [Adresse 2]

prise en la personne de ses représentants légaux,

Représentée par Me Frédérique ETEVENARD, avocat postulant du barreau de PARIS, toque : K0065

Assistée de Me Claude BADIER de l'ASSOCIATION PERRIN BADIER, avocat plaidant u barreau de PARIS, toque : R209

ASSOCIATION POUR LA PROMOTION D'UN ACCES POUR TO US A UNE OFFRE DE SOINS (APATS)

ayant son siège social : [Adresse 1]

Représentée par Me Hannah-annie MARCIANO, avocat plaidant du barreau de PARIS, toque : D0273

Assistée par Me Marie-hélène DUJARDIN, avocat postulant du barreau de PARIS, toque : D2153

COMPOSITION DE LA COUR :

En application de l'article 462 alinéa 3 du Code de procédure Civile, l'affaire a été mise en délibéré, sans audience, , devant la Cour composée de :

Gilles BALAY, Président de chambre

Douglas BERTHE, Conseiller

Marie GIROUSSE,Conseillère

qui en ont délibéré.

Greffier, lors des débats : Damien GOVINDARETTY

ARRÊT :

- contradictoire

- par mise à disposition de l'arrêt au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile

- signé par Monsieur Douglas BERTHE,Conseiller, en remplacement de Monsieur Gilles BALAY et par Madame Mianta ANDRIANASOLONIARY, greffière présente lors de la mise à disposition.

FAITS ET PROCÉDURE, MOYENS ET PRETENTIONS

Par un arrêt du 12 octobre 2022 auquel il convient de se référer pour un exposé des faits et de la procédure, la Cour a statué dans les termes suivants:

Statuant publiquement par mise à disposition au greffe, par arrêt contradictoire et en dernier ressort,

Reçoit l'intervention volontaire de la société OPCI Raise Immobilier I,

Infirme partiellement le jugement rendu le 18 décembre 2018 par le tribunal de grande

instance de Créteil,

Le confirme en toutes ses dispositions à l'exception de celles relatives au montant de l'indemnité d'occupation et au sort du dépôt de garantie, et statuant à nouveau de ces seuls chefs,

Condamne in solidum l'Association pour la promotion d'un accès pour tous à une offre de soins et la société mutualiste l'Union Mutualiste Résidence Château Pomerol à payer à la société Iris une indemnité d'occupation correspondant au montant du loyer conventionnel, charges et taxes en sus, du 27 mai 2017 jusqu'au 12 octobre 2021,

Condamne in solidum l'Association pour la promotion d'un accès pour tous à une offre de soins et la société mutualiste l'Union Mutualiste Résidence Château Pomerol à payer à la société OPCI Raise Immobilier I une indemnité d'occupation correspondant au montant du loyer conventionnel, charges et taxes en sus, du 12 octobre 2021 jusqu'à l'entière libération des lieux caractérisés soit par la remise volontaire des clés, soit par le procès-verbal de reprise après expulsion,

Dit que viendront en déduction des condamnations précitées les loyers et accessoires déjà

payée par la société locataire,

Dit que le dépôt de garantie ne restera acquis à la société Iris qu'à concurrence de la somme de 30 000 €, à titre de clause pénale,

Déboute les parties de leurs autres prétentions,

Condamne cependant in solidum l'Association pour la promotion d'un accès pour tous à

une offre de soins et la société mutualiste l'Union Mutualiste Résidence Château Pomerol

à payer à la société Iris et à la société OPCI Raise Immobilier I , chacune la somme de 7500 € soit 15000 € au total, en indemnisation de leurs frais irrépétibles exposés à l'occasion de l'instance d'appel,

Condamne in solidum l'Association pour la promotion d'un accès pour tous à une offre de soins et la société mutualiste l'Union Mutualiste Résidence Château Pomerol aux dépens et autorise maître [U] [D] et Maître [I] [O] (Gide Loyrette Nouel AARPI) à recouvrer directement les dépens dont ils ont fait l'avance sans recevoir de provision.

Nonobstant cette dernière disposition, la société OPCI Raise Immobilier I a demandé la rectification d'une erreur matérielle affectant la première page de l'arrêt (chapeau) qui mentionne

PARTIE INTERVENANTE :

S.A.S. OPCI RAISE IMMOBILIER 1

[Adresse 4]

[Localité 5]

Représentée par Me Marie PASTIER-MOLLET de l'AARPI GIDE LOYRETTE

NOUEL AARPI, avocat au barreau de PARIS, toque : T03

Or il résulte des conclusions d'intervention volontaire de cette société qu'elle s'est présentée sous la constitution de

Maîtres [I] [O] et [F] [T]

Avocats au Barreau de Paris

Gide Loyrette Nouel A.A.R.P.I.

Il est donc justifié, les parties ayant été appelées en application de l'article 462 du code de procédure civile, pour satisfaire pleinement l'exigence de précision de la société OPCI Raise Immobilier I, de rectifier le chapeau de l'arrêt comme précisé au dispositif ci après.

PAR CES MOTIFS