TJ Paris, 10 janv. 2024, RG 22/04551
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Texte de la décision
TRIBUNAL
JUDICIAIRE
DE PARIS [1]
[1] Copie conforme délivrée
le :
à :Monsieur [N] [E]
Copie exécutoire délivrée
le :
à :Me Caroline JEANNOT
Pôle civil de proximité
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PCP JCP fond
N° RG 22/04551 - N° Portalis 352J-W-B7G-CXE66
N° MINUTE :
JUGEMENT
rendu le mercredi 10 janvier 2024
DEMANDERESSE
Madame [S] [P] veuve [C], demeurant 112 avenue de la République - 93150 LE BLANC MESNIL
représentée par Me Caroline JEANNOT, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : #B0594
DÉFENDEUR
Monsieur [N] [E], demeurant 56 rue de Cléry - 75002 PARIS
représenté par Me Xavier LECUSSAN, avocat au barreau de PARIS, vestiaire : D1218
COMPOSITION DU TRIBUNAL
Xavier REBOUL, Vice-président, juge des contentieux de la protection
assisté de Audrey BELTOU, Greffier,
DATE DES DÉBATS
Audience publique du 22 novembre 2023
JUGEMENT
contradictoire, en premier ressort, prononcé par mise à disposition le 10 janvier 2024 par Xavier REBOUL, Vice-président assisté de Audrey BELTOU, Greffier
Décision du 10 janvier 2024
PCP JCP fond - N° RG 22/04551 - N° Portalis 352J-W-B7G-CXE66
Par assignation du 10 mai 2022, Mme [S] [P], veuve [C] a fait convoquer M. [N] [E], devant le tribunal judiciaire de Paris, pour voir :
▸ dire et juger valable le congé pour reprise des lieux, délivré le 29 septembre 2021, à effet du 30 avril 2022,
▸ le dire, depuis cette date, occupant sans droit ni titre des lieux situés : 56 rue de Cléry à Paris 2ème, qui avaient été donnés à bail le 30 avril 2013, renouvelable par tacite reconduction tous les trois ans, prononcer son expulsion et celle de tous occupants de ces lieux, sous astreinte de 200 € par jour de retard,
▸ le condamner à payer une indemnité d’occupation égale au double du montant du loyer majoré des charges, et 1200 € en application de l’article 700 du code de procédure civile.
MOTIFS
Le bail a été signé entre les parties le 30 avril 2013, renouvelable par tacite reconduction tous les trois ans. Le congé pour reprise des lieux a été délivré le 29 septembre 2021, à effet du 30 avril 2022.
Mme [C] souhaite reprendre la pièce louée, pour loger son arrière petite fille, Mme [G] [I], étudiante à Paris à la rentrée 2022. Mme [C] établit le caractère réel et sérieux de sa décision de reprise. Le congé est parfaitement valable.
La résiliation du bail par l’effet de ce congé est constatée le 30 avril 2022, date à partir de laquelle M. [E] est devenu occupant sans droit ni titre. Son expulsion est ordonnée des lieux situés : 56 rue de Cléry à Paris 2ème, sans astreinte.
L’indemnité d’occupation est fixée au loyer, majoré des charges, que le preneur doit payer au bailleur à compter du 1er mai 2022.
PAR CES MOTIFS,
Statuant publiquement par jugement mis à disposition au greffe, réputé contradictoire et en premier ressort,
DÉCLARE valable le congé délivré le 29 septembre 2021, à effet du 30 avril 2022, par Mme [C] à M. [E] ;
CONSTATE que ce congé a mis fin au bail conclu le 30 avril 2013, renouvelable par tacite reconduction tous les trois ans, pour le logement situé : 56 rue de Cléry, à Paris 2ème ;
ORDONNE l’expulsion, au besoin avec l’aide de la force publique et d’un serrurier, de M. [E] et celle de tous occupants de son chef des lieux situés : 56 rue de Cléry à Paris 2ème, deux mois après la délivrance d’un commandement de quitter les lieux conformément aux dispositions de l’article L412 – 1 du code des procédures civiles d'exécution, sans astreinte ;
DIT que les meubles trouvés dans les lieux seront traités conformément aux dispositions des articles L433 – 1 et suivants du code des procédures civiles d'exécution ;
CONDAMNE M. [E] à payer à Mme [C] à compter du 1er mai 2022, une indemnité d’occupation mensuelle égale au montant du loyer majoré des charges et accessoires qui auraient été dus si le bail n’avait pas été résilié (indexation annuelle incluse), jusqu’au départ effectif des lieux de tout bien, de toute personne de son chef et la remise des clés;
CONDAMNE M. [E] à payer 1200 € à Mme [C] en application de l’article 700 du code de procédure civile ;
CONDAMNE M. [E] aux dépens ;
RAPPELLE que l'exécution provisoire est de droit, pour toutes les affaires introduites après le 1er janvier 2020.
Fait et jugé à Paris le 10 janvier 2024
le greffierle Président
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