TJ Bordeaux, 29 avr. 2024, RG 23/02318

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE BORDEAUX

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

51Z

Minute n° 24/

N° RG 23/02318 - N° Portalis DBX6-W-B7H-YLZ7

4 copies

GROSSE délivrée
le29/04/2024
àla SELARL COULAUD-PILLET
Me Abraham hervé DIOMPY

COPIE délivrée
le
à

Rendue le VINGT NEUF AVRIL DEUX MIL VINGT QUATRE

Après débats à l’audience publique du 25 mars 2024

Par mise à disposition au greffe, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.

Par Sandra HIGELIN, Vice-Présidente au tribunal judiciaire de BORDEAUX, assistée de Charlène PALISSE, Greffière lors des débats et de David PENICHON, Greffier lors du prononcé.

DEMANDERESSE

Madame [G] [F]
née le 21 Septembre 1987 à [Localité 3]
[Adresse 5]
[Localité 2] [Localité 3]

Représentée par Maître Abraham Hervé DIOMPY, avocat au barreau de BORDEAUX

DÉFENDERESSE

AQUITANIS
[Adresse 4]
[Adresse 4]
[Localité 1]

Représentée par Maître Louis COULAUD de la SELARL COULAUD-PILLET, avocat au barreau de BORDEAUX

EXPOSÉ DU LITIGE

Par acte de commissaire de justice délivré le 27 octobre 2023, Madame [G] [F] a fait assigner l’établissement public AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT DE [Localité 3] METROPOLE devant le juge des référés du tribunal judiciaire de Bordeaux afin de voir désigner un expert et le voir condamné au paiement de la somme de 2.000 euros sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile, ainsi que des entiers dépens de l’instance.

Elle expose au soutien de ses demandes être locataire d’un logement donné à bail par AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT DE [Localité 3] METROPOLE situé [Adresse 5] - [Localité 2] [Localité 2] depuis le 20 septembre 2019 et précise que ce logement est affecté de nombreux désordres, justifiant qu’une expertise judiciaire soit ordonnée.

L’EPIC AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT DE [Localité 3] METROPOLE a sollicité à titre principal que le juge des référés se déclare incompétent au profit du juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Bordeaux et a conclu à titre subsidiaire au rejet de la demande d’expertise formulée par Madame [F], ainsi que de ses demandes au titre de l’article 700 du Code de procédure civile et des dépens.

Il fait valoir au soutien de ses prétentions que le litige concerne un contrat de bail d’habitation, de sorte que le juge compétent est celui des contentieux de la protection en application de l’article L.213-4-4 du Code de l’organisation judiciaire. Il précise en tout état de cause avoir toujours respecté son obligation d’entretien et effectué des réparation et des travaux au cours de la durée de location de l’immeuble à Madame [F].

MOTIFS DE LA DECISION

Aux termes de l’article L. 213-4-4 du Code de l’organisation judiciaire “le juge des contentieux de la protection connaît des actions dont un contrat de louage d’immeuble à usage d’habitation ou un contrat portant sur l’occupation d’un logement est l’objet, la cause ou l’occasion”.

En l’espèce, le litige concernant un contrat de bail conclu entre Madame [F] et l’EPIC AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT DE [Localité 3] METROPOLE, il y a lieu de faire droit à l’exception d’incompétence soulevée par ce dernier. Le litige sera donc renvoyé devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Bordeaux par les soins du secrétariat-greffe.

Les dépens seront réservés.

PAR CES MOTIFS