TJ Nice, 10 oct. 2024, RG 24/01936

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE
(Décision Civile)

Service de proximité

Syndic. de copro. LE SOLEIL c/ [G], [G]

MINUTE N°
DU 10 Octobre 2024

N° RG 24/01936 - N° Portalis DBWR-W-B7I-PVBS

Grosse délivrée
à Me HURLUS Juliette

Copies élivrées
à Monsieur [C] [G]
à Madame [B] [G]
le

DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires de la communauté immobilière
LE SOLEIL Pris en la personne de son syndic en exercice la société République Immobilier, ayant son siège social [Adresse 4], prise en la personne de son représentant légal en exercice
[Adresse 3]
[Localité 1]
représentée par Me HURLUS Juliette, avocat au barreau de Nice

DEFENDEURS:

Monsieur [C] [G]
[Adresse 5]
[Localité 2]
non comparant, ni représenté

Madame [B] [G]
[Adresse 5]
[Localité 2]
non comparante, ni représentée

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré :

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire
assisté lors des débats par Madame Nadia GALLO, Greffier et lors du prononcé par Madame Nadia GALLO qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 05 Septembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré au 10 Octobre 2024, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 10 Octobre 2024

EXPOSE DU LITIGE

Par acte d'huissier en date du 11 avril 2024 , le Syndicat des copropriétaires LE SOLEIL sis [Adresse 3] a fait assigner M. et Mme [C] et [B] [G] en leur qualité de copropriétaires aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de

- la somme de 1448,58 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires LE SOLEIL sis [Adresse 3], assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 25 septembre 2023,

- la somme de 800 € à titre de dommages et intérêts ;

- la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. et Mme [C] et [B] [G], bien que régulièrement assigné n'ont pas comparu.

A l’audience le demandeur se désiste de sa demande principale et maintient pour le surplus ;

Il sera donc statué par jugement réputé contradictoire.

MOTIF DE LA DECISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande :

- le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,
- l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée,
- le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation,
- les pièces justificatives de frais ;

Attendu qu’il sera donné acte au demandeur de son désistement sur la demande principale ;

Attendu qu'en ne payant pas leurs charges en temps utile les défendeurs ont mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 150 € à titre de dommages-intérêts ;

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que les défendeurs seront condamnés aux dépens ;

PAR CES MOTIFS