TJ Nice, 4 nov. 2024, RG 24/01968

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

GREFFE
M I N U T E
(Décision Civile)

JUGEMENT : Syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé [Adresse 4] c/ [Z] [H]

N°
Du 04 Novembre 2024

4ème Chambre civile
N° RG 24/01968 - N° Portalis DBWR-W-B7I-PW6L

Grosse délivrée à
la SELARL CABINET THIERRY BAUDIN

expédition délivrée à

le 04 Novembre 2024

mentions diverses
Par jugement de la 4ème Chambre civile en date du quatre Novembre deux mil vingt quatre

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Madame SANJUAN-PUCHOL Présidente, assistée de Madame PROVENZANO, Greffier.

Vu les Articles 812 à 816 du Code de Procédure Civile sans demande de renvoi à la formation collégiale.

DÉBATS

Après accord de la partie ayant constitué avocat, le dépôt du dossier au greffe de la chambre a été autorisé conformément aux dispositions de l’article 778 alinéa 5 du Code de Procédure Civile et l’affaire a été mise en délibéré au 04 Novembre 2024 par mise à disposition au greffe de la juridiction.

PRONONCÉ

Par mise à disposition au Greffe le 04 Novembre 2024, signé par Madame SANJUAN-PUCHOL Présidente, assistée de Madame PROVENZANO, Greffier, auquel la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.

NATURE DE LA DÉCISION :
réputée contradictoire, en premier ressort, au fond.

DEMANDEUR:

Syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé [Adresse 4]
[Adresse 2]
[Localité 1]
représenté par son syndic en exercice, la société FONCIA [Localité 1], dont le siège social est à [Adresse 5], prise en la personne de son Président Directeur Générale en exercice, domicilié ès qualité audit siège
représenté par Me Thierry BAUDIN de la SELARL CABINET THIERRY BAUDIN, avocats au barreau de NICE, avocats plaidant

DÉFENDEUR:

Monsieur [Z] [H]
[Adresse 4]
[Adresse 2]
[Localité 1]
non représenté

EXPOSÉ DU LITIGE

M. [Z] [H] est propriétaire des lots n° 24 et 46 d’un immeuble en copropriété dénommé « [Adresse 4] » situé [Adresse 2] à [Localité 1].

Son relevé de charges présentant un solde débiteur de 9.768,33 euros au 30 avril 2024, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » l’a fait assigner en paiement devant le tribunal judiciaire de Nice par acte du 27 mai 2024.

M. [Z] [H] a soldé sa dette de charges de copropriété après la réception de l’assignation.

Dans ses dernières conclusions communiquées le 25 juillet 2024, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » se désiste de son instance et sollicite qu’il soit constaté que ce désistement est parfait entraînant l’extinction de l’instance.

M. [Z] [H] n’a pas constitué avocat avant la clôture de la procédure ordonnée le 18 septembre 2024 de sorte que la présente décision, susceptible d’appel, sera réputée contradictoire conformément à l’article 473 du code de procédure civile.

Le syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » a été avisé que la décision serait rendue par mise à disposition au greffe le 4 novembre 2024.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur le désistement d’instance.

En vertu de l’article 394 du code de procédure civile, le demandeur peut, en toute matière, se désister de sa demande en vue de mettre fin à l'instance.

L’article 395 du même code précise que le désistement n'est parfait que par l'acceptation du défendeur mais que cette acceptation n'est pas nécessaire si le défendeur n'a présenté aucune défense au fond ou fin de non-recevoir au moment où le demandeur se désiste.

En l’espèce, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » a communiqué des conclusions de désistement d’instance alors que M. [Z] [H], défendeur, n’a pas constitué avocat pour présenter une défense au fond ou fin de non-recevoir.

Le désistement d’instance du syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » ne requiert donc pas l’acceptation défendeurs et il est parfait.

Il convient en conséquence de constater que le désistement d’instance du syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 4] » est parfait, qu’il entraîne l’extinction de l’instance enrôlée sous le numéro de RG 24/01968 ainsi que le dessaisissement du tribunal.

Sur les dépens.

Aux termes de l’article 399 du code de procédure civile, le désistement emporte, sauf convention contraire, soumission de payer les frais de l’instance éteinte.

Conformément à ce texte, syndicat des copropriétaires de l’immeuble dénommé « [Adresse 3] » sera, sauf convention contraire, condamné aux dépens de l’instance éteinte.

PAR CES MOTIFS