TJ Saint-Denis de La Réunion, 11 juill. 2024, RG 23/00037

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
TRIBUNAL JUDICIAIRE DE SAINT-DENIS (RÉUNION)
JUGE DE L’EXÉCUTION
SAISIES IMMOBILIÈRES

JUGEMENT D’ADJUDICATION DU
11 juillet 2024

N° RG 23/00037 - N° Portalis DB3Z-W-B7H-GMPC - MINUTE N°
NAC : 78A

COMPOSITION DU TRIBUNAL :

Président : Bernard MOLIE, Premier Vice-Président

Greffier : Dévi POUNIANDY, Greffière

PARTIES :

CRÉANCIER POURSUIVANT

Société HOIST FINANCE AB, venant aux droits du Crédit Foncier de France
[Adresse 3]
[Localité 5]
Rep/assistant : Me Sanaze MOUSSA-CARPENTIER, avocat au barreau de SAINT-DENIS-DE-LA-REUNION
Rep/assistant : Me Elisabeth DE BRISIS, avocat au barreau de DAX

DÉBITEUR SAISI

M. [B] [U] [L]
POST OFFICE 016589693
[Localité 7] - CAMBODGE
ni comparant, ni représenté,

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DESCRIPTION DU BIEN

Un bien immobilier situé [Adresse 2] (RÉUNION), cadastré section EM n° [Cadastre 4], pour une contenance totale de 22a 90ca:

Lot n° 37 composé d’une place de parking n°7 au plan du sous-sol du bâtiment B les 29/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, les 6/1000èmes des parties communes particulières au bâtiment B, les 29/1000èmes des charges de l’escalier n°2 du bâtiment B et les 29/1000 des charges de l’ascenseur n°2 du bâtiment B.

Lot n° 76 dans le bâtiment C au second étage à droite, un appartement de type T3 portant le numéro 36 d’une superficie de 60,37 m² ainsi qu’une terrasse de 11,37 m², les 255/ 10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales et les 117/1000 èmes des parties communes particulières au bâtiment C, les 288/1000èmes des charges de l’escalier du bâtiment B, plus amplement désigné au cahier des conditions de vente.

PROCÉDURE

Suivant commandement de payer valant saisie délivré le 31 mars 2023 à M. [B] [U] [L], et publié au service de la publicité foncière de Saint Denis de la Reunion le 12/05/2023 sous la référence volume 2023 S n° 39, La Société HOIST FINANCE AB, a fait saisir un bien immobilier situé [Adresse 2] (RÉUNION), cadastré section EM n° [Cadastre 4], pour une contenance totale de 22a 90ca:

Lot n° 37 composé d’une place de parking n°7 au plan du sous-sol du bâtiment B les 29/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, les 6/1000èmes des parties communes particulières au bâtiment B, les 29/1000èmes des charges de l’escalier n°2 du bâtiment B et les 29/1000 des charges de l’ascenseur n°2 du bâtiment B.

Lot n° 76 dans le bâtiment C au second étage à droite, un appartement de type T3 portant le numéro 36 d’une superficie de 60,37 m² ainsi qu’une terrasse de 11,37 m², les 255/ 10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales et les 117/1000 èmes des parties communes particulières au bâtiment C, les 288/1000èmes des charges de l’escalier du bâtiment B,

Par jugement du 14 mars 2024, la vente forcée de l’immeuble ci-dessus désigné a été ordonnée.

Les formalités de publicité ont été accomplies :
- affichage dans les locaux de la juridiction le 31/05/2024,
- publication dans les journaux d’annonces légales diffusés dans l’arrondissement de situation de l’immeuble les 29 et 31/05/2024,
- avis simplifié apposé sur l’immeuble le 24/05/2024.

La vente aux enchères publiques sur saisie de l’immeuble ci-dessus désigné, est poursuivie à l’audience de ce jour, sur la mise à prix de 60 000 €.

Sur la réquisition de l’avocat poursuivant la vente, le tribunal a donné acte de l’accomplissement des formalités préalables à l’adjudication.

Après avoir annoncé le montant des frais taxés engagés pour parvenir à la vente à la somme de 8 122.29 €, le tribunal a ordonné qu’il soit procédé à l’adjudication de l’immeuble.

Après plusieurs enchères, Me Sanaze MOUSSA-CARPENTIER, avocat au barreau de Saint-Denis, a enchéri à la somme de 111 000 €, et aucune autre enchère n’est survenue pendant 90 secondes.

Le juge a constaté sur le champ le montant de la dernière enchère, laquelle emporte adjudication.

Avant l’issue de l’audience, Me Sanaze MOUSSA-CARPENTIER, dernier enchérisseur, a déclaré au greffier l’identité de son mandant, à savoir :
M. [Y] [W] [D] [C]
[Adresse 1]
[Adresse 1]
[Localité 6] (LA RÉUNION).

DISPOSITIF

Le tribunal, statuant publiquement, en dernier ressort,

Vu le cahier des conditions de la vente déposé le 29 juin 2023,
Vu le jugement d’orientation du 14 mars 2024,
ADJUGE à M. [Y] [W] [D] [C]
[Adresse 1]
[Adresse 1]
[Localité 6] (LA RÉUNION), l’immeuble ci-dessus désigné ou visé au commandement de payer du 31 mars 2023 ;

- pour le prix de 111 000 €,
- outre les charges et les frais de vente taxés à la somme de 8 122.29 €,

RAPPELLE que selon l’article L 322-13 du code des procédures civiles d’exécution, le jugement d’adjudication constitue un titre d’expulsion à l’encontre du saisi, et qu’en application de l’article R 322-64 du même code, sauf indication contraire du cahier des conditions de vente, l’adjudicataire peut mettre à exécution le titre d’expulsion dont il dispose à l’encontre du saisi et de tout occupant de son chef à compter du versement du prix ou de sa consignation et du paiement des frais taxés.

AINSI JUGE ET PRONONCE A SAINT-DENIS, le 11 juillet 2024.

LE GREFFIER LE JUGE DE L’EXÉCUTION