TJ Bordeaux, 9 déc. 2024, RG 24/02371

TRIBUNAL JUDICIAIRE

DE BORDEAUX

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

54G

Minute n° 24/

N° RG 24/02371 - N° Portalis DBX6-W-B7I-ZYPY

MI : 24/00001881

4 copies

ORDONNANCE COMMUNE

GROSSE délivrée
le 09/12/2024
à Me Pauline BERGEON

COPIE délivrée
le 09/12/2024
à

2 copies au service expertise

Rendue le NEUF DECEMBRE DEUX MIL VINGT QUATRE

Après débats à l’audience publique du 02 décembre 2024,

Par mise à disposition au greffe, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.

Par Sandra HIGELIN, Vice-Présidente au tribunal judiciaire de BORDEAUX, assistée de Charlène PALISSE, Greffière.

DEMANDERESSE

La SCI SOMMEIL REPUBLIQUE
Société civile immobilière dont le siège social est :
[Adresse 3]
[Localité 4]
Prise en la personne de son/ses représentant(s) légal(aux) domicilié en cette qualité audit siège.

Représentée par Maître Pauline BERGEON, avocat au barreau de BORDEAUX

DÉFENDERESSE

La SASU AIR FROID
Société par actions simplifiées à associé unique
dont le siège social est :
[Adresse 1]
[Localité 5]
Prise en la personne de son/ses représentant(s) légal(aux) domicilié en cette qualité audit siège.

Défaillante

EXPOSÉ DU LITIGE

Par décision du 12 novembre 2024, le Juge des référés du Tribunal Judiciaire de Bordeaux a ordonné une expertise judiciaire portant sur un immeuble à usage commercial situé [Adresse 2] et désigné Monsieur [E] [M] pour y procéder.

Suivant acte de commissaire de justice délivré le 12 novembre 2024, la SCI SOMMEIL REPUBLIQUE a fait assigner la SASU AIR FROID devant le Juge des référés du tribunal judiciaire de Bordeaux afin de lui voir étendre ces opérations d’expertise au visa de l’article 145 du Code de procédure civile.

Au soutien de sa demande, elle expose que le problème d’odeurs nauséabondes persiste, que 19 unités intérieures de climatisation ne fonctionnent pas, et qu'il est donc nécessaire que la société AIR FROID, tenue à la garantie de bon fonctionnement jusqu’au 2 décembre 2024, soit attraite à la cause afin que le rapport d'expertise à intervenir lui soit opposable.

Bien que régulièrement assigné, la SASU AIR FROID n’a pas constitué avocat.

Il y a dès lors lieu de statuer par décision réputée contradictoire.

Évoquée à l’audience du 02 décembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré au 09 décembre 2024.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Selon l’article 145 du Code de procédure civile, s’il existe un motif légitime de conserver et d’établir avant tout procès la preuve des faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, des mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, notamment en référé.

La mise en oeuvre de cette disposition suppose l’existence d’un litige dont l’objet et le fondement sont suffisamment caractérisés.

De même, l’article 149 du Code de procédure civile dispose que le juge peut à tout moment accroître ou restreindre l’étendue des mesures prescrites.

En l’espèce, les pièces versées aux débats, et notamment le procès-verbal de constat dressé par Maître [N] les 9 et 13 mars 2023 et le rapport préliminaire du cabinet SARETEC en date du 19 juillet 2024, laissent apparaître que la mise en cause de la SASU AIR FROID est nécessaire pour la poursuite des opérations d'expertise. De ce fait, la SCI SOMMEIL REPUBLIQUE justifie d'un intérêt légitime à lui voir étendre les opérations d'expertise confiées à Monsieur [E] [M].

Sans que la présente décision ne comporte de préjugement quant aux responsabilités et garanties encourues, il convient de faire droit à la demande.

La présente décision n’entraîne pas de modification de la mission impartie à l’expert. Elle ne nécessite pas de consignation complémentaire, sous réserve de la demande que l’expert pourrait formuler.

À ce stade de la procédure, et alors que la question du fond reste entière, les dépens seront laissés à la charge du la SCI SOMMEIL REPUBLIQUE, sauf à les inclure dans son éventuel préjudice global.

PAR CES MOTIFS