TJ 13055, 3 avr. 2025, RG 25/00541

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MARSEILLE

Pôle de Proximité

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

ORDONNANCE DU : 12 Juin 2025
Président : Mme HAK, Vice-présidente
Greffier : Madame DEGANI, Greffier
Débats en audience publique le : 03 Avril 2025

GROSSE :
Le 13 juin 2025
à Me SANGUINETTI Eliette
Le ...................................................
à Me ...............................................
Le ...................................................
à Me ...............................................
EXPEDITION :
Le 13 juin 2025
à M. [G] [B]
Le ..........................................................
à Me ......................................................
Le ...........................................................
à Me ......................................................

N° RG 25/00541 - N° Portalis DBW3-W-B7J-56ZV

PARTIES :

DEMANDERESSE

S.A.S. [Localité 4] FURNITURE, dont le siège social est sis [Adresse 1]

représentée par Me Eliette SANGUINETTI, avocat au barreau de MARSEILLE

DEFENDEUR

Monsieur [B] [G]
né le 14 Décembre 1995 à [Localité 5], demeurant [Adresse 2]

comparant en personne

EXPOSE DU LITIGE
Par contrat sous signature privée du 31 août 2023, la SAS [Localité 4] FURNITURE a donné à bail meublé à Monsieur [B] [G], un appartement à usage d’habitation situé [Adresse 3].
Par assignation du 15 janvier 2025, la SAS MARSEILLE FURNITURE a attrait Monsieur [B] [G] devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Marseille statuant en référé afin principalement, de voir constater la résiliation de plein droit du bail par application de la clause résolutoire, obtenir l’expulsion du locataire et sa condamnation à payer à titre provisionnel, un arriéré locatif et une indemnité d’occupation mensuelle, 800 euros au titre des frais irrépétibles et les dépens, comprenant le coût du commandement de payer.
L’affaire a été plaidée à l'audience du 3 avril 2025.

La SAS [Localité 4] FURNITURE, représentée par son conseil, a indiqué se désister de ses demandes principales, le locataire ayant réglé la dette locative, mais a maintenu sa demande au titre des frais irrépétibles et des dépens.

Monsieur [B] [G] a comparu en personne. Il a déclaré avoir rencontré des difficultés financières mais avoir repris le paiement des loyers.

La décision a été mise en délibéré au 12 juin 2025, par mise à disposition au greffe.

MOTIFS DE LA DECISION,

En application de l'article 834 du code civil, dans tous les cas d'urgence, le président du tribunal judiciaire ou le juge des contentieux de la protection dans les limites de sa compétence, peuvent ordonner en référé toutes les mesures qui ne se heurtent à aucune contestation sérieuse ou que justifie l'existence d'un différend.

En application de l'article 835 du même code le président du tribunal judiciaire ou le juge des contentieux de la protection dans les limites de sa compétence peuvent toujours, même en présence d'une contestation sérieuse, prescrire en référé les mesures conservatoires ou de remise en état qui s'imposent, soit pour prévenir un dommage imminent, soit pour faire cesser un trouble manifestement illicite.

Dans les cas où l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable, ils peuvent accorder une provision au créancier, ou ordonner l'exécution de l'obligation même s'il s'agit d'une obligation de faire.
Il convient de constater le désistement de la SAS [Localité 4] FURNITURE en ses demandes principales tenant le paiement de l’arriéré locatif par Monsieur [G].
Il convient néanmoins que le commandement de payer a été délivré au locataire le 2024, que ce commandement est resté infructueux de sorte que la SAS [Localité 4] FURNITURE a assigné par acte de commissaire de justice le 15 janvier 2025. Monsieur [G] qui a réglé cette dette en retard , sera condamné à payer à la SAS [Localité 4] FURNITURE une somme de 400 euros pour les frais irrépétibles non compris dans les dépens, et supportera les entiers dépens, conformément aux dispositions des articles 695 et 696 du Code de Procédure Civile, en ce compris le coût du commandement de payer.
La présente décision est exécutoire à titre provisoire, conformément à l’article 514 du code de procédure civile.

PAR CES MOTIFS,